二手房过户流程是什么呢？

    1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用由买卖双方支付； 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、 的支付时间及比例、违约责任。
    卖方还要同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金及贷款申请。 4、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼；房屋过户；买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证； 5、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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