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绿地率是什么意思呢?

楼盘绿化率、绿地率是什么意思呢?

    所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。小区内绿化,包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、公建配套附属绿地和道路绿地等。建设部文件规定,住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%,旧区改造要大于等于25%。
  绿化率未达到以上规定或未达到规划标准,属于开发商的责任。   但...全部

    所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。小区内绿化,包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、公建配套附属绿地和道路绿地等。建设部文件规定,住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%,旧区改造要大于等于25%。
  绿化率未达到以上规定或未达到规划标准,属于开发商的责任。   但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
   绿地率=绿地面积/土地面积 并不是长草的地方都可以算做绿地率 绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。  公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
   不过,并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1。5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。收起

2017-10-28 12:52:29
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