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购房能力评价是怎样做的呢?

购房能力评价是怎样做的呢?

    一、查询个人银行信用状况:银行在批准住房贷款前,首先查询借款人银行信用情况,如果有多次银行逾期还款的情况,很有可能一票否决,那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要,也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。
   二、评估每月还款额及还款年限:先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是多少,前提是在力所能及情况下,...全部

    一、查询个人银行信用状况:银行在批准住房贷款前,首先查询借款人银行信用情况,如果有多次银行逾期还款的情况,很有可能一票否决,那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要,也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。
   二、评估每月还款额及还款年限:先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是多少,前提是在力所能及情况下,毕竟住房还款是一个长期的事情。  通常情况每月还款额不应超 三、确定能承受的贷款额度:贷款多少万家庭可以承受,选择何种还款方式比较好,这是买房前要考虑的。
  还款方式有等额本金还款和等额本息还款,等额本息还款每月还款额度均一样,等额本金还款是逐月递降的方式,一般情况选择等额本息还款方式。 四、评估自有资金与首付款:目前银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30%即可,二套房购房者至少为总房价的40%(各城市银策稍有差别)。
     五、评估能承受的总房款:明确了自己能承受的贷款额度和首付款后,您承受的总房款自然也就清楚了。 购房能力就是看你是否有能力购房,或者一次性付款购房,或者贷款购房。
  如果是一次性付款购房,那是不用再说了;如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供不宜超过家庭收入的50%。   。收起

2017-10-30 18:46:54
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有多少女人可以接受结婚租房想要结婚,他家里没有能力买房,想要我们两家合买房,可是我家不同意,说我们也不要礼钱,家里的东西我家给买,只是房子要男方买。这个行不通,我就想贷款买房也行啊。什么过礼钱什么的都不要,把钱用在房子的首付款上。然后两个人再慢慢还贷款。可是他想要租房,认为还贷跟本攒不下钱,以后没法过日子。可是我认为租房一年也要白白拿出去几千块,还贷也是差不多的钱。租的还不知道什么时候就得搬走,就因为这个我们吵了一架。以前我也说过,买不起就租,但是谁不希望有个属于自己的家,不管多大,至少心安,不会有随时都要搬走的感觉。
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他脾气很不好,我一点也不想跟他吵,我知道他有压力,这段为这事心情一直不好,可是他说的话让人也很生气,他说对我的印象差了,什么我就没有能力,要么你找个有能力的,还说我就没有,大不了我不结了之类的,更过火的也有。他有压力,可是谁没有啊。什么事大家可以好好说,好好商量的啊。
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怎么办?如果你是我你怎么办?

买房 租房 房子 贷款

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