济南买房落户需哪些条件？

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我有购房资格么我本来是外地的，目前是武汉市户口（购房落户），在限购令之前即08年买的房子，但是在限购令之后才想起来把户口迁移到房子名下，不知道还能不能买第二套房子，目前的问题是外地人不能买第二套房，但是我目前是本市户口，但是这个户口有是在限购令出来之后才迁移的还写着够房入户，不知道有没有影响，房子买的时候还没有限购，不知道到底是以购房时间为准，还是以落户时间为准。

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二手房买卖问题看中一个二手房，中介带着看的。当时跟中介交5000块的定金，签了意向书，房子总价83万，意向书中补充说明了中介费13000元。这个房子有点问题，起先是一个女孩买了这个房子，签了居间合同，买卖合同，给房主付了一万的定金。后来女孩想要个两居（此房为一居），又不想承担违约责任，所以让中介再找个买家。当时中介让我看了他们签的合同，还把女孩的手机号给了我，我跟女孩联系后，发现此女孩跟我在同一个公司，她也确实不想买这个房子了，她跟中介的说法一致，我就跟中介签了意向书。当时中介答应，从新跟我和房主签居间合同买卖合同。后来女孩买到两居，约我和房东办理贷款事宜，此时房东还不知道这事。这时中介要求瞒着房东，能瞒多久就多久，签字让我签，我当时不同意，房主必须同意后我才会打首付，中介和那女孩（暂且叫二房东）怕房东告他们违约。我要求，中介和女孩，我写了个声明，由我代替二房东执行下面的购房流程。他们三方的居间合同由中介收齐后给我。后来房东来了，中介说我和二房东关系不错，二房东的资格审核没通过，由我代替执行。房东挺好说话的，同意了，我就办了贷款，网签，付了首付给房主。同时给了二房东5000，连并先前给中介的5000定金算是偿还给二房东给房主的一万定金。现在我和房主办了网签，签了贷款协议，还没到初审这步。我手里有和中介签的意向书，二房东，我，中介签的一个声明。还有他们三方签的居间合同，买卖合同。现在的问题：（1）我没有纸质签居间合同，买卖合同，总觉得没保证，我跟中介提出重新签一份，中介不干，还跟我们吼起来，说没事，态度很嚣张，还说要长中介费，当时我们的中介费已经在意向书中写明了。没有纸质签居间合同，买卖合同，会有啥问题。如果过户完成后，这些合同还有什么用处？（2）中介要要回他们三方签的居间合同，买卖合同，说由他保管，我没同意。我觉得这是砝码，中介这么猖狂，是不是有这个合同在就可以说明他是一房两卖？对我的交易也是个保障。（3）房子过户后，我是不是可以要求和房主，中介补签居间合同，买卖合同？

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关于在上海购房房产证上共有人问题非上海户籍的母亲在上海具有购房资格并正在办理房产证过户手续（二手房），其同一户口本的儿子是成年人，不具有单独在上海购房资格，他是否作为共有人登记在其母亲所购房产名下

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专家教你月入2000如何购房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。在大城市里，月收入2000元的人也不在少数，特别是年轻的大学毕业生，或是外地留城的“租房一族”，或是住在父母家的年轻白领。可别小看这部分人，他们买房的愿望绝不亚于月收入5000元的高级点的白领。但是许多人由于不能正确选择合适的投资方式，而往往最终导致进退两难的绝境。见过不少月入5000或3000的购房指导，然而很少有人能对月入2000元的人进行一些合理的建议。当然对于那些月收入2000元但完全接受租房比买房好的观念的人就不在此列了，写这篇文章不是说月收入2000就要去买房，这不是目的，而是针对那些收入不高但又不得不买房或从心理上接受不了不买房的准购房者们，应该认真的补一课。买房问题，永远像个围城，有人乐此不疲，有人深恶痛绝。与其进行这样的口舌之争，不如去讨论一个更现实的问题：如果要按揭买房，面对品种繁多的按揭产品，怎样制订按揭计划？根本原则：有多少钱办多少事俗话说，有多少钱办多少事。月收入两千的朋友千万别忘了自己有多少分量，对于现在那些月收入7-8千的高级白领们面对高房价都如同镜中花水中月，也只能望房兴叹，所以要想在这样的大环境下，在这样的大城市里买套房子绝不是儿戏，更不要报过多和过大的希望，因为每月2000元的收入即使你不吃不喝，现在北京平均房价13600元／平米也只能买到1／7平米多点的房子，不比不知道，一比吓一跳。这群人始终要把握的原则就是：2000元能办多大事，能买多大房，能买什么样的房？买多大房合适虽然说都是月收入2000，可能每个人的具体状况也不尽相同。你有多少存款决定你有多大的首付能力，不管你有多少存款只要不是大款，毕竟你只有2000元的工薪，所以像北京市内的房子连想也不用想了。除了小户型几乎没得选择，目前，90平米以上的房屋规定最高只能贷到评估价的70%，也就是说如果购买一套110平米，总价90万左右的房屋，购房者最低也要支付近27万元的首付款。这对于收入在2000元这个层次的购房者来说，无疑是一个挑战。同时，在还款时，银行要求借款人工资必须是月还款额的2倍或以上，所以这一点也限制了购房者对高总价房屋的选择。以一套50万元的房屋为例，假设贷款35万，年限20年，还款方式等额本息，那么借款者月还款额约为2500元，而这就要求他的收入最少在5000／月以上。所以，对于普通的工薪阶层来说，应该选择较为稳妥的贷款额度和年限，同时在还款方式时也应该选择比较大众的等额本息还款法。最好买二手房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。所以要想有房住，而且不至于给生活造成太大压力，最好选择小户型的二手房。而且到时候两居室的二手房也是过渡的好选择，只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣，再次转手一般都不困难。郊区置业升值潜力足如果你的钱不能在市区买房，也不能在市区买一套二手房，甚至哪怕一个小户型的二手房都买不起，那么你还有买房的强烈愿望的话，最好去郊区买房了。所以对于月收入2000的人，在郊区买一套小户型的房子是最好的选择了。随着城市化进程的不断加快，市区可用的土地资源越来越少，只能向郊区发展。这是国内城市发展的一个基本轨迹。所以，城区工作、郊区置业，将成为一二线城市的一个方向。但别忘了，一定时间内你是要为郊区置业付出沉重代价的。

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业内人士建议小户型住宅要按个人需求谨慎选择随着房地产调控政策的逐步实施，新一年楼市中小户型供应量可能增加。业内人士就此提醒购房者，挑选小户型住宅应谨慎，尤其要注意周边配套情况。21世纪不动产天津区域的市场分析人员告诉记者，来购买小户型的消费者多是经济实力不强的年轻人，他们对周边配套设施的依赖性相对较高，更应按照个人需求谨慎选择。分析人员表示，现在有些偏远地段的楼盘，在市场需求之下也推出了小户型产品。但小户型购房者拥有私家车的比例通常不高，更依赖公共交通出行，因此要仔细查看项目周边公交线路情况，特别是地铁沿线的小户型未来升值潜力大，值得购买。其次，为降低生活成本，应全面考查小户型住宅的配套设施。比如看看周边的超市、卖场、医院、学校、银行、餐饮等生活配套设施是否齐全。以小户型为主的楼盘通常居住密度大，因此应选择周边绿化状况好，且具备较强物业管理能力的开发商。另外，小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有专家表示，有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，使用起来既不舒适也不方便，也会影响到未来转手时的价格。

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上海市杨浦区成年子女结婚后买房政策咨询男女双方基本情况如下：男方出生年份：1982年生户口所在地：杭州房产情况：2009年购入上海市虹口区房产一套，建筑面积50平方米贷款情况：购房时办理过商业及公积金贷款，目前贷款尚未还清女方出生年份：1984年生户口所在地：上海房产情况：2009年及十多年前父母购置的两套房产（均位于宝山，均100平方米左右）中有其姓名贷款情况：未办理过商业及公积金贷款男女双反目前未婚，准备今年结婚。问题咨询问题1：根据目前政策，双方未结婚前，男方不允许再进行购房，女方是否有资格购房？如果有资格，贷款政策算首套房还是二套房？问题2：男女双方结婚后，男方准备把名下房产先出售，出售房产后小夫妻是否可以再买房？可以购房的话，贷款政策按首套房还是二套房？

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我要买房买房，单身主义者没有资格有房子么？谁有好房推荐下？？

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房产过户问题单位的福利房，单位规定房子只能在单位内部流通转卖。ABC都是单位职工，也都符合单位的买卖房规定。单位把福利房卖给了A，A有房产证，A卖给了B,但是只有协议没在单位房产科登记，也没在市房产局过户，B住了两年后卖给了C，ABC在单位房产科有协议。C住了两个月现在想办房产证(这两个月单位在审查c的买房资格）单位已经把资料送到市房产局了。但是A现在反悔了一直拖着不去房产局签字。现在C该怎么办?现在房子的房产证是A的名字，房子是谁的？

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相关证件交给中介公司全权办理二手房事宜安全吗？我在中介公司看中了一套二手房，因我是外地户口，说是不够资格在武汉购买二手房的申请贷款，中介公司这时要求我把所有的证件交由他们全权办理操作，说是可以办理二手房，这样做安全吗？

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2013年哈尔滨市经济适用房政策？听说2013年经济适用住房将取消，不知道哈尔滨市2013年的政策是什么样的，2013年会不会还有经济适用住房，如果有什么时候开始摇号，老动力区归哪里负责，我已经获得购房资格

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用住房公积金贷款贷6万贷多长时间最合适我购买的房子19万，已交13万，剩下的6万准备用公积金贷款。我的承受能力每月可还1000元左右，请问贷多长时间，每月贷多少最合适？谢谢！

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买房首购族用好"第一次"你准备好了么？第一次买房，或激动不已、或忧心忡忡；或憧憬万千、或动辄弃权。面对新政，首购族如何秀好自己的“处女购”？是茫然还是警觉，是继续观望还是主动出击？从“国十条”到“二次调控”，左右摇摆的你，准备好了么？“首次置业者”是个很大的概念，头一次买房的人有很多种类型：有家庭条件殷实的子女到了适婚年龄，开始筹备新房；有年纪轻轻的小两口，白手起家；有人到中年，拖家带口，终于凑齐了首付；还有单身贵族、SOHO一族、丁克家庭……不能说头一次买房的就一定是支付能力低的客群。但是，对于经济收入不高的客群而言，置业虽然是头等大事，但还是要以“不牺牲生活品质”为基本原则。要仔细衡量自己的支付水平，再做定夺。如果单是为了房子就负债累累，那就得不偿失了。年轻人需要钱在事业上打拼，也需要钱维持基本的生活开支。从这一点上考虑，经济水平不高的首购族应量入为出，优先选择岛外中小户型的房子。二次调控之下，首购族成主导“9·29”调控政策和地方细则的出台，让首次置业人群再次成为市场关注的焦点。与以往不同的是，此番调控旨在抑制多类需求。一是投机、投资类需求者将不得不退出市场。认房又认贷，对于资金不足需要贷款才能实现投资的购房者来说，由于三套房贷叫停和禁止用于购房消费类贷款，迫使投资房产希望破灭；而对于手中资金充裕，能够用全款购房的炒房者来说，虽然通过全款可以实现购房，但受“在厦同一家庭限购一套房”和外地人“限贷令”影响，投资之路也困难重重。二是改善型需求者将无奈搁浅换房升级计划。二套房贷不得低于五成、贷款利率不低于基准利率1。1倍，以及银行“认房又认贷”，多数改善型置业者将成第三套房贷，迫使改善型购房者因首付款不足、成本增加而放弃换房计划。在这种情况下，唯有本地首次置业者受影响较小，虽然“首套房首付不低于三成”的政策对这些刚性需求者也造成一定影响，但所造成压力并不太会影响购房计划。而实际上，在本轮新政出台前，厦门已有许多首次置业者都是按首付三成执行。综合10月份房地产市场交易统计数据，禹洲·环东国际、万科·金色悦城、康城芳邻、海投·天湖等项目因在产品设计和价格定位上符合刚性需求，依然热销。岛内压力太大，岛外“被”青睐根据厦门房产联合网统计数据显示，10月1日到29日岛外住宅成交面积占到59%，比岛内成交面积多近三分之一。导报记者在多个楼盘走访过程中发现，首购族的置业行为是岛外楼盘热销的主要原因。“岛内新的房源太少了，尤其是中小户型的房源几乎罕见。”馨怡关注岛内的房子有大半年了，一直没有合适的户型。“岛内的新盘最小也要90平方米，常见的是120到160平方米的三房四房，太考验工薪族的承受能力了。”最终馨怡将新家选在海沧，离她在仙岳路的上班地点坐公交车也才20分钟，十分便利。除房源缺少外，房价也是首购者转向岛外的原因。据了解，10月份，岛外商品住宅均价7192元/平方米，相较岛内18076元/平方米的均价低了约60个百分点。更值得注意的是，原来不太被消费者看好的同安、翔安在10月份的表现已超过海沧、集美，成为岛外置业新的热点板块。由于禹洲·环东国际等项目的热销，同安在10月份商品住宅成交400多套，翔安的成交量也在300套以上，两个区域的住宅套数总和几乎是海沧、集美的两倍。可以看到，受“90/70”政策的影响，岛外楼市的产品结构正呈现出多元化发展趋势，由于符合政策导向的“中低价位、中小套型”房源比例相对较高，“首购族”将岛外房产作为首选置业区域的趋势也愈加明显。实力房企扎根，新城也宜居随着岛外土地被相继开发，岛外新城作为一只“潜力股”，被越来越多的人看好。限于资金的压力，不少首次置业客群不想一步到位，而是暂时性的将房子买在岛外。但随着岛外的区域价值和人居品质与岛内的日趋接近，这种“暂时性”的考虑开始转变。“住岛外挺好”———厦门客群“一定要买岛内”的购房心理悄然松动。而实际上，未来的岛外在区域规划和配套设施等方面将不输于岛内。根据厦门市最新规划，到2020年，岛外新城建设将形成240平方公里功能定位明确、设施完善、环境优美的新城区，城市化率提高到85%；将形成海沧新城、集美新城、环东海域新城、翔安新城四个新城区。今年以来，翔安隧道和福厦高铁相继建成通车，加上之前通车的集美大桥、杏林大桥、海沧大桥、厦门大桥以及高集海堤等，以及国务院批准将厦门特区扩大到全市范围，彻底打破了岛内外的城乡二元格局，为岛外楼市加速成熟奠定了基础。此外，综合实力较强、城市运营经验丰富的品牌开发商相继进驻岛外，将带动当地房地产的逐渐成熟、稳健发展。近年来，住宅、特房、海投、泉舜、古龙、金帝、金都等纷纷扎根岛外开疆拓城，使得岛外房产品质和人居环境显著提升。特别是华润、万科、首开、招商、保利等全国性一线地产大鳄纷纷进驻岛外，显示出了业界对岛外新城建设和岛外楼市前景长期看好的信心。

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话说，该离婚买房的继续离婚买房，该弄假资格买房的也继续弄假资格，光限制单身有用么？未曾离异过单身买两套的难道是购房主力？

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请问北京新政后如何能由20%个税变为1%？？大家好，我亲戚的一套二手房准备过户给我，这个房子是经济适用房，也没什么限制，但该房子是他的第2套房，我准备以二手房买卖的形式过户给我。因为是亲戚关系好，我们希望以地区的最低过户指导价成交，这样税费可以少一些，但由于种种原因，我们在3月底才提交了买卖申请，有些晚了，但就在前两天资格审查的时候北京发布了新的“国五条”，因此当资格审查完并且网签的时候肯定是按照新政执行了，请问这种情况下是否有可能让个税还是按照1%缴纳？我应该如何做？因为如果再缴纳20%个税我真是付不起了，感谢大家帮我一下，谢谢

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请问北京二手房个税如何由20%降到1%？？谢谢大家大家好，我亲戚的一套二手房准备过户给我，这个房子是经济适用房，也没什么限制，但该房子是他的第2套房，我准备以二手房买卖的形式过户给我。因为是亲戚关系好，我们希望以地区的最低过户指导价成交，这样税费可以少一些，但由于种种原因，我们在3月底才提交了买卖申请，有些晚了，但就在前两天资格审查的时候北京发布了新的“国五条”，因此当资格审查完并且网签的时候肯定是按照新政执行了，请问这种情况下是否有可能让个税还是按照1%缴纳？我应该如何做？因为如果再缴纳20%个税我真是付不起了，感谢大家帮我一下，谢谢

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请问新的购房政策出台后，购买车库有什么限制么？会不会加到住宅的面积内？急求！！！！！

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我们在别的城市已有两套房，均有贷款，请问想在上海买一套，算几套房？上海购房资格认定标准

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现在限购，参与拍卖的房产需要购房资格吗？谁知道？北京的。

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问个消息：广西南宁要买房子的话，什么地区/地段比较有保值能力？

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经济适用房申请资格请问大家，女方是北京户口没有房子也没有稳定的工作，男方是外地户口名下有房不过是婚前买的有房贷一直由父母还贷，并且男方身体不好不能从事工作，现在男方的父亲已经去世只有一个母亲还要和他们一起生活象他家的这种情况可以在户口所在地申请经济适用房吗？

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火车站附近的房子可以买吗?最近一直在看房子,昨天看了个火车站后面的,是火车站职工的房子,可想而知离火车站有多近了,房子各方面都不错,就是离火车站太近,有点吵,请问这样的房子可买吗?买火车站附近的房子要注意哪些?是住宅,在4楼的

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选房到底看什么？？？现在要选一套房子，朝向，通风到底重要不重要？？？

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选房应该注意哪些问题?我想买套自己住的新房,请问应该注意哪些问题,比如朝向之类的.将来能住得更舒适.

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排屋在交房前后，开发商销售商应该给我一些什么证件？我刚买的排屋是现房，11月30日交房，请问我需要向开发商销售商索取哪些合理的证件？另外怎么验收新房？因为我前天看房发现入户的楼梯已经有裂缝了（可伸进手指），他们说是因为房子建好后浇筑的才这样，这样解释我觉得不合理。请有经验的人给些建议！

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什么是建筑面积？我是上海的．今年家里轮到市政动迁，被安置在了配套的商品房，广告上标的是建筑面积８７平方二室二厅，本以为室内面积怎么也得有８０平方吧，谁知道签了正式的合同后却被告知实际的室内面积只有６０多平方，懵了，没想法了．现在正在和售楼处协商中．请问如果我们当初在买房的过程中不主动问清情况，对方难道不会向我们说清吗？现在房子正在建造过程中，他们已经向我们收取了房产证的办理费用，并说不能改动了，这种做法正规吗？对方居然说我父母不懂什么叫建筑面积还情有可原，我们不知道的话就是不正常！真是气死我了！

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开发商半途不前，后继乏力，业主该咋办？由于开发商把钱挪用，造成买了六年的房子，土地证还差85万契约税交不起，该证办不了，啥也进行不下去。还有：城市建设配套费，天然气。暖气接入费，工程验收，面积测量费等等几十种费！现在，这样的情况在全国多如牛毛！现在，小区业主主张，撵走开发商，业主自己管理自己，但不知还会遇到哪些问题？遇到后又该如何处理？咋样何政府对接？等等。

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房改房是什么概念？非普通商品房是什么概念？在看房屋信息时有的产权写的是房改房，和商品房，经济适用房有什么区别？交易时这种房要交什么费用呢？还有是140平米以上的是非普通商品房还是140平米以下的小户型是非普通商品房？再请问使用权的房子能买卖吗？过户时有什么要求？请详细回答，谢谢

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我前段时间定了套二手房，现在遇到问题了，大家帮我看看怎么办？我在四川绵阳参加房交会时，订了一套二手房，总价在13万左右，当时交了5000的订金，因为中介是我的同学，所以没有太仔细看合同就签定了（打自己一下），现在遇到问题如下：1.合同要求15天内交齐首付款3万9，我当时误以为是15个工作日，加上学校事太忙上周五没有去，本周一去交的，如果房主计较起来我算是违约在前了;2.合同要求余款在首付后半个月补齐，可中介的同学说：本周银行正式开始实施，住房贷款得两个月才能弄下来，这样房主等不及，中介同学建议我先去贷高利贷，十万块两个月利息估计约3000元，但是我有点担心，发竟没有贷过，会不会上当;3.房主仅是看房时在场，后出远门了（新??），联络不上，仅只有个代理人在绵阳，但是我想，会不会是代理人和中介下的套，让我上沟啊，就为了骗我5000块的订金。请大家帮我看看，现在该怎么办啊？我只准备了约6万块啊，快疯了。

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买楼的疑惑？我同男朋友正想买楼，看中了一套在学校旁边的教师楼，房主是教师已迁回家乡任教，留下的房子出售，当时在享受房补政策下用14.7万买下，现在32万出售（包括豪华装修、家具、电器）税费各半，由于是优惠房，名额有限，放弃名额就是公开竞争，由于房价高所以没当教师的争取，房主只有按市场出售22万（房价+家私、电器10万）总价32万，因为是一年的房子，转让要全额征税，我们想办法用内部转名的方式省下过户费及税金，但还没有充分把握，另外一种方法就是和房主协商五年内以房主名义供房（用律师保证）五年后再过户，那可以省下全额征税的金额，但对我们来说这样做很大风险。我想问：1、这样做的话风险要是多少？这样的房子我们可买吗？（因为该房就在我男朋友工作单位的旁边，非常方便，就是在学校的旁边）我也在附近单位工作。2、房价是否高？3、如果真正买下，按揭会是多少？4、过户费是多少？谢谢！

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北京房价是否有可能下跌？美国欧洲房价下跌泡沫破裂或引发全球经济衰退倍可亲网站京港台时间11/27向您播报来自环球时报的消息：英国伦敦，一位行人正在看房产中介贴出的房屋出售信息。无论是在美国还是爱尔兰，西班牙或澳大利亚，最近的媒体头条总是充斥着对全球房市前景的黯淡预期。种种资料显示，就在房市高温几乎要蔓延全球之际，全球房价已经开始出现下跌的迹象。其中，曾被称为“神话不灭”的美国房价首当其冲，欧洲、澳洲紧跟其后。专家称，那些房产市场存在很大泡沫的国家，尤其要严防房价暴跌可能引发的经济衰退。“毕竟泡沫的积累或许很慢，但如果破裂却在一瞬间，全球楼市正面临严峻挑战。”美国首当其冲，欧洲紧随其后美国全国房地产经纪商协会本周表示，今夏全美现房销售在38个州出现急剧下跌，其中9月份更是创下了36年以来的最大跌幅。调查显示，美国许多大都市已遭受房市下跌的打击，底特律是遭受打击最严重的城市，在7月1日至9月30日期间，其房价下跌了近11%。从全美房市来看，正在经历房价下跌的城市，已从4月至6月份的26个城市，增加到目前的45个城市。专家预测，未来数月美国房市的这种趋势仍将会持续。刚刚在加州圣荷西地区找到一份工作的詹尼夫·格林尼斯女士本来打算工作之后立即买一个属于自己的公寓，现在她改变了主意。她对记者说：“虽然我的工资也可以买房子了，不过我还是打算租房子先住两年，我要和圣荷西地区的房市泡沫比比谁更有耐心。”在欧洲，房价同样出现了下跌的兆头。据法国全国房地产联合会日前公布的数字，法国平均房价继7月份下降0.3%之后，8月份又下降了1.1%。该机构说，房价连续两个月下降为法国房地产市场近10年来首次出现。除了房价下降外，预计2006年租金收益增长也将创下7年来的最低。在西班牙，从去年开始房价增长就已经放缓，今年上半年，全国有超过350万套住宅处于空置状态。西班牙对外银行发表的一份报告称，预计房价将从明年年底开始下降，到2009年跌幅将达15%。而曾经一度“涨疯了”的莫斯科房价，进入10月份以来也放慢了增长速度，逐步稳定了下来，最近一周的涨幅仅为0.5%。摩根斯坦利的经济学家大卫·迈尔斯日前也发布了一份报告，警告英国住宅市场未来几年可能出现价格暴跌。现在，澳大利亚的房价已基本停止上涨。而日本房价在连续坐了14年的滑梯后，似乎有止跌反弹现象。即便如此，现今的日本房价较1991年的高点也已缩水近四成。房价回归是必然专家分析，全球房价之所以出现“由热转冷的拐点”，实际上是一种“理性的回归”。据英国《经济学家》杂志分析，过去五年中，发达国家楼市总值由30万亿美元升至超过70万亿美元，全球房价一路飙升，正形成历史上最大的房地产泡沫。不仅涉及发达国家，也覆盖很多发展中国家。根据对全球20国的调查，1997—2005年位列全球房价涨幅最大的是南非，达244%；第二位的是爱尔兰，达192%；第三位是英国，涨幅达154%；第四位是西班牙，涨幅145%。而正如迈尔斯所说，房价如此大范围、大幅度地上涨，是建立在不切实际的预期基础上的。“如果房价上涨是不可持续的，脱离了经济和收入水平的基本面，那么回归就是种必然。”全球进入加息周期是各国房市降温的直接原因。两年来，美联储已连续17次加息，从1%上调到5.25%。欧盟、亚洲各国的央行也多次提高基准利率。此外，各国为控制房价还使出不少“高招”。法国政府规定，各市政府对低价房具有交易审核权和优先购买权。市政府会随时监督低价房的买卖情况，一旦查出买主已有多处房产或有炒房嫌疑，市政府有权终止交易，抢先把房产买下，而后以低价出租或销售给经济能力有限的找房者。韩国则规定，从2007年起，将对出售第二套房产的卖主征收50%的资本收益税，对出售第三套住房的卖主征收60%的资本收益税，并要求开发商公开建筑成本。缓慢下滑还是急转直下？对购房者来说，房价出现下跌势头的确是件值得开心的事情。但是让专家担心的是房价着陆的形式以及可能产生的影响。上世纪20年代美国房地产泡沫和上世纪80年代日本房地产泡沫破灭时所带来的经济衰退至今让人心有余悸。一些专家担心，这次全球房地产市场泡沫的破裂会给世界经济带来更大的冲击。但是OECD(经济合作与发展组织)的经济学家诺尔德认为，这次全球房市的价格将会“缓慢下滑，而非急转直下”。诺尔德调查的36个国家中，有2/3在繁荣过后都经历了修正期，期间房价最少下跌30%，有的则回吐了繁荣期的全部涨幅，甚至更多。但是，对一些非常繁荣的市场来说，30%跌幅的杀伤力并没有听上去那么可怕。欧盟、俄罗斯的专家也大多认为，即使政府调节力度高于预期，伦敦和莫斯科的房市也不会出现崩盘。尽管如此，为了以防万一，精明的投资人已经开始寻找下一个房地产热点。最新一期《福布斯》杂志就刊登文章，建议美国人去墨西哥投资房地产，因为那里的“牛市”才刚开始。

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我要卖房大家好，我有一套房要卖，不知现在好不好卖，这样吧！我先和大家说一下这房子的情况吧!海特花园小区：108.16平米；三居两厅两卫生间；东南向的，三个卧室和厅都朝南，东面卧室有一个窗户，这房就是没什么装修，68万元，这是塔楼的四层，一共是18层。。。这房是很便宜的，因为它过了五年了，正好没那个营业税和个调税，也没有那个新出的土地增值税，那看房联系我吧~

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新房开盘是什么意思?指的是什么时间?什么时间买房最合适？怎么经常去看房子时都已全部兽完。

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得到购买经济适用房的资格后，如何确定能购买哪处的房？北京有很多处经济适用房，价格也相差比较多。我知道拆迁户应该先持拆迁证明到东花市那边的房产交易中心进行审批。然后再去建设委员会排队等房。我想知道的是，到了建委那边，是自己选择购买哪个小区，然后由建委给你确定具体房屋。还是就连购买哪个小区，都是建委制定的，不能改？

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急！房屋拆迁办理房产证问题我家被拆迁,在选房子的时候还是填上我公公(户主)的名,当时我和动迁组协商要求填写我老公的名字,可对方说等办理房产证的时候才能改,我想问,如果到办理房产证的时候直接填写我老公的名字行吗?需要办理过户吗?还有,办理房产置是根据房屋面积来交费的吗,一般情况下,每平方需要交多少费用?如果有哪位知情人知道,希望给予答复.

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阁楼（２０００元／平米）面积差异误差比超过３％时，买受人有权退房吗我购买的是一套带阁楼的楼中楼商品房，阁楼每平米２０００元，现在正准备收房，发现阁楼的产权登记面积由原先合同约定的５６．８５平米变成６２．７１平米，远远超出了法律规定所允许的面积误差比绝对值３％，也超出了我的预算，出乎我的意料．而原格式合同中又没有针对阁楼面积差异处理作出具体约定，法律条文中没有关于这方面的规定，那我现在是参照标准房的原则处理，选择退房租还是该？

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想购房2套我想在宝鸡的市区为老人买2套房子.最好独院2层的小区,离医院很近.或者是某小区的一楼同一单元一户大点面积,一户小点,总共不超过200平米,最好有院子,离医院和菜市场很近!

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怎样判断买房人是否会珍惜自己卖的房子我要换个更大的房子了,方便父母来北京玩儿,可是现在住的房子也很喜欢,但是必须要卖掉才能换大房子,挺舍不得,想给自己的小窝找个好主人,最近来看房子的人也很多,如何判断未来主人是否会珍惜这个小窝呢?链接里是我家的照片

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咨询房价外加收配套设施费，水电安装费、管道开通费等违法行为在我们县里购买商品房，房地产开发商以代收的名义全部强行向每个购房人收取水、电立户费350元+248元，有线电视开户费502元，三项合计费用1100元。这种做法是否合规？我想问清楚我们这里要交的水电立户费、有线电视开户费与文件中提的配套设施费，水电安装费、管道开通费是不是一回事？有没有区别？面对开发商的强势，购房者不得不倔交这部份钱，我能怎么办？盼着你们的帮助。谢谢!

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商品房选择东山墙好还是西山墙好两套房子：一套东山墙，东边有一条小河，南、西、经都是其他的商品房，小河东边有一些小的工厂，房子在五楼（望出去视眼很好）。一套西山墙，前面是一条路（小区的中心路）整栋房子的位置与东山墙的房子是一样的（南边的视眼不错，但北边有房子挡）。哪套房子比较好

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买房出租学校附近，是买沿街门市，租给小商贩好；还是买后面楼上的房子租给学生好？

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买集体性质房屋的问题！请高手指教！！！急！!!!我看好了一套商品房，他说是集体的，是某某居委会建的。他让我把房款和配套费用（暖气、一户一表等）的钱交了，但只签了购房合同（购房合同也是某某居委会的）和配套费用的收据，没有发票，没有产权证，他说产权证半年后下来，得用购房合同和配套费用的收据去换。我想问问这安全吗？这有产权证吗？以后还能卖吗？

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