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二手房中介买卖注意事项有哪些?

二手房中介买卖注意事项有哪些?

     关于二手房中介的一些问题 关于房地产中介费国家是有统一规定的,一般不超过合同标的额的2。5%,独有代理的同时收受买卖双方的中介费超过合同标的额的3% 但中介费是可以打折的,可议! 中介的产生是因为信息的不对等性造成的。
  你去中介较大的目的是寻找房源,现在的中介大多是居间中介,也就是介绍买卖双方销售,签订合同之后...全部

     关于二手房中介的一些问题 关于房地产中介费国家是有统一规定的,一般不超过合同标的额的2。5%,独有代理的同时收受买卖双方的中介费超过合同标的额的3% 但中介费是可以打折的,可议! 中介的产生是因为信息的不对等性造成的。
  你去中介较大的目的是寻找房源,现在的中介大多是居间中介,也就是介绍买卖双方销售,签订合同之后,居间方的中介行为完成,可以收取中介费! 1。  因此你的交易,可以通过中介,可以不通过中介。
  通过中介的,较好要求房管局资金托管! 2。现在很多城市开始试点,房管局直接辅助办理过户和贷款,一站式服务! 盲目排斥中介的行为不理智。但黑中介当然该严厉打击 我曾经也干过很长时间中介,较后不干了才想起买房,较后我也是通过中介,因为我没有精力和时间自己去找房子,中介费也照交,打了点折,嘿嘿! 自己私下交易是有风险的,特别是你没买卖过房屋,风险就更大! 人们可以认可很多行业的服务费,为什么就不能认可中介的服务费呢! 二手房交易中介费用 依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0。
    5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
    再比如,一套房产的销售额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0。5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
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2017-10-26 18:53:58
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