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开发商一直不签订合同推迟签订合同怎么办?

开发商一直不签订合同推迟签订合同怎么办?

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2018-03-13

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    如果合同不能及时签订,对于后期各项购房程序的进行都是有影响的,除了购房不能继续外,也容易出现开发商跑路等现象;所以为了避免这种情况的发生,前期需要核查开发商的资料,例如常见的开发五证,尤其是预售许可证,其次签订认筹协议或者认购书也是非常重要的。
  在签订认购书、意向书时需注意,何时签订购房合同,认购书是有法律效力的,签订后,即按照协议书来执行。  但是如果开发商在交付认筹金等协议中,不约定具体的付款流程,签订合同的时间,那么您就还需谨慎,不要贸然签订。
  除了购房合同签订需要注意外,合同何时备案何时能拿到也十分重要。 备案应该在合同签订后三十日之内办理商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效,由于开发商向中心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。
    开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

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