商铺租赁合同年限是多久？

买房一定要有双证吗？我要向某人买了一套二手房，那人（即房主）只答应办理房产证，而不给办理土地使用证（即不分割相应的土地给我）。这是不是意味着等土地使用到期时我只有卷铺盖走人，而得不到任何的补偿或相应的权利？请问国家相关的法律有明确的规定吗？各地方的政策法规又不尽相同吗？

土地 卷铺盖走人 办理 双证

小区临时电需要交费吗？我家小区到现在也没安装电业局电表，听说是建房时的临时工业用电。物业以自己安装的电表向业主收费，这样的收费符合政策法规吗？如果不符合，业主应该如何应对？我是没交这比费用，难道就这样耗着？

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房屋拆迁问题我家因为最近要拆迁了因为怕被开发商忽悠了所以想问下朝阳区有没有关于拆迁问题的咨询电话和政策法规我家住青年路请问这边一个40米左右的平房想要回迁怎么弄？怎么谈条件甚么的？

怎么弄 朝阳区 政策法规 咨询电话

关于住房公积金住房公积金是强制性的,还是任意性的,高手能否把政策法规给我一下.谢谢

公积金 住房 任意性 政策法规

租房注意事项，要签合同吗？（个人外地租房）

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寻求房地产政策法规资料央行上调贷款利率和准备金率、三房政策、第二套房贷政策、打击囤地的土地政策等等谢谢各位大侠提供好资料~~

政策 资料 大侠 三房

租房注意事项（有租房经验者请进）我是一名大学生，下学期打算和两个同学一起出去租房住，以前没租过，不知道应该注意些什么，请有过租房经历的前辈们给点经验和提醒，谢谢啦~多多益善哦！

租房 下学期 经验 多多益善

现行政策法规如何保证房产开发商不会“走佬”？本人购了一套房子，房产开发商比约定推迟了半年才通知收楼，且不肯按合同条款赔偿。其实由于去年楼价不断攀升，房产商已经比原计划多赚了一大笔。现在我想问：1、我铁定会告他，问题是告赢了是否一定能收到钱？也就是说，现行政策法规有哪些条款可以保证房产开发商不会收购钱后就“走佬”？2、房产商还要求预收办证税费才能收楼，合同约定是一年内办证，但这钱还敢给他吗？又有没有法规限制其把这部分钱也卷跑了？

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听说最近要出新的政策了

政策

租房注意事项

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请教一个房产政策法规方面的问题：

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租房注意事项我朋友最近要在北京三环租一套房，是合租。有什么注意事项吗？谢谢！

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二手房二手房政策法规？？

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最新二手房买卖新政策法规税收政策

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租房注意事项请教：在城市里租一套房要注意哪些事项，除了房租，是否还要押金？谢谢！

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房产证的问题我是06年购买的顶帐房子，因为当时不知道情况，房费是11.8万,协商好先付房费的7万,剩余等证办完付清,可到2010年了才办理产权证,而且是二手房的办理方法,请问我除缴纳契税和相关费用后,还有没有新的出台的政策法规该缴纳其他的费用,该缴纳多少?我咨询说因我是06年购买的房子价格低,现在办理需要缴纳现在购房和以前购房的差价补缴7.6%的税款,前面的产权到现在办理过户到我名下已经5年了,

办理 房费 购房 产权证

想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

租房 注意事项 大学生 毕业

江苏扬州建筑间距和日照管理办法有这个方面的政策法规吗？我家一层准备砌两层高度6.5M我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M请问我的房子能砌吗？房子位于城郊农村。

建筑间距 房子 后墙 外墙

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

烟台 建筑面积 残值 私房

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第一次租房注意事项有哪些

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租房中介费是给中介人员还是中介公司租房，第一次介绍我们看房的是中介公司的A女士，她带我看了几个房子，但是没看上。同一个中介公司的B先生就给我电话，介绍了个房子，现在我决定签B先生介绍的房子。
B现在打电话说，这个事情不要说在中介公司说出去，免得他和A女士同事不好处。中介费直接给他就行，请问这个状况有什么问题么》
注：合同是直接和房东签。

中介 中介费 房子 租房

有人居住的房子可以买吗？我于2014年初，通过中介以当时市场价购买了一出二手房。当时看房时，屋内有人居住。卖方（甲某）跟我说那是租客。卖方说急售，可以带租约卖给我。我当时未与所住的人对话。然后我按正常购房手续，购买下该处房产。等过户后，我要求卖方移交水电及租约时，卖方躲起来不接电话。2014年底，我直接奔房子去先找租客面谈。结果租客说她不是租客，她是被骗了。这房子原来是她的，她被骗过户给了卖方（甲某），没拿到钱。现在她上诉到法院，诉讼请求：1.请求判决原被告签署房屋买卖合同无效。2.请求判决将房屋重新过户至原告名下，被告予以配合。
问：我这种情况，房屋买卖合同有效吗？

租客 卖方 过户 房屋买卖

房东不退租房押金我前两天跟同学一块租了两间主卧，看房的当天下午给房东交了一千块钱的定金，晚上给房东打电话说因为一些原因房子租不了了，房东说房子既然押金已交就不能退了，只能这房子我们找其他的同学来顶替，或是他们把房子在押金5月20号的约定期限租出去了押金就退了，...我前两天跟同学一块租了两间主卧，看房的当天下午给房东交了一千块钱的定金，晚上给房东打电话说因为一些原因房子租不了了，房东说房子既然押金已交就不能退了，只能这房子我们找其他的同学来顶替，或是他们把房子在押金5月20号的约定期限租出去了押金就退了，否之就不退还，请问这样合法吗？
押金条只开一个收据，今收到房间押金一千元至5月20日收款人：签名交款人：签名押金条上没写具体时间，刚刚才想到写押金的人还不是房东本人，房子是他从别人手租来又转租的，押金条上的收款人也是他房子里面的一个帮忙的伙计给写的，请问这样的情况押金还能要回来吗？展开没有签合同，只开了收据,收条上写的是押金

押金 房东 房子 同学

我想在嘉兴的学校附近找一个房子租，有什么快的方法，我是学生？

嘉兴 房子 学生 学校

在外面租房子的问题本人大三学生，学校没地方住，于是租房子，由于房子供不应求在快放假前就找好了，房子蛮大（估计是普通大学寝室2倍）通风好有网络，有独立卫生间，房子锁是防盗门，签好合同，一个月230元，过了几个月暑假回家房子被别人霸占了，房东解释是因为我一直不来住，也无法联系我，但是他们还有别的房子，带我去看，房子是那种死人住过不住的瓦房，由于是老房子整整一层楼就只有我一个人，我住的旁边都是菩萨，死人相片什么的，房东每天要过来祭拜，房子由于是老房，门是木门，只好安个抽屉锁，窗户没有纱窗晚上学习虫子超多，也没有防护栏，从外面可以翻过来除非锁上窗户，地方比较偏远，到那个地方必须走一条无灯的长长的路，房间大小估计是寝室一半大也就是之前租的房子四分之一大，没有网线，电源线只有一根，所以必须分插，搞得满屋子都是线，最关键的是半夜楼上会有沙沙扣东西声音（我是二楼最顶楼，不过附近野猫很多，估计是猫），没有独立洗手间，必须走出房间拐弯，房间每个月便宜我20元包水（顺便说下洗手间灯是坏的），各位认为如何？值吗？如果不好的话周围也没有其他房子了

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我要组房了，需要注意什么呢？房东说房子没房产证。我马上要租房，想看房产证，可是房东说房子没房产证，我该注意些什么呢？请问过来人，谢谢。

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郑州经贸职业学院旁边有租房子的没？具体一点。只要在学校附近一带就行。

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租房合同里有猫腻，怎么办租的房子还有一个月到期了，中介公司来说要我们搬走，说既然我们不续签，就要搬走，剩下半个月的钱如数退给我们，但我没听过房子没到期还能赶我们走的啊，中介说合同里写了这一条，并指给我们看，里面写着：合同期满前一个月，乙方明确不在续租，乙方应提前30天配合甲方看房及入住。签合同的时候一般看到这一条就以为是要配合他们看房，这没问题啊，没注意到后面还跟了个入住啊。我怎么办呢

乙方 中介 怎么办 续租

初次租房，问问经验！初次出来，想租房子，一室一厅的，我想知道一些程序

比如我要是去看房子，都需要关注哪些东西，设备，问题？

再有租房都需要和房东互相走什么手续？

有押金什么的合理吗？

万一不是房东，也是租房的在转手租给我的要注意什么？

租房的有没有什么骗术啥的？有遇到过的吗？给讲讲....

请详细说说这些问题，小弟先谢谢各位了！

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厦门廉租房申请上了，如果放弃选房，以后还能申请经济适用房吗

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合租房屋（链家自如）业主要出租，租户有义务配合吗我们住两居中的一间，合同里没写公共区域的所属权，租赁合约还有半年多，现在业主委托链家卖方。链家拥有客厅大门钥匙，已经长期租给我们，但现在还当自己有利用权，推门就进，也不联系。一共就两家居住，公共区域如有物品丢失我们也没法解释。还屡次敲卧室门...我们住两居中的一间，合同里没写公共区域的所属权，租赁合约还有半年多，现在业主委托链家卖方。链家拥有客厅大门钥匙，已经长期租给我们，但现在还当自己有利用权，推门就进，也不联系。一共就两家居住，公共区域如有物品丢失我们也没法解释。还屡次敲卧室门，要求看房，链家是否有权利进入出租中的房间，包括大门，公共区域。展开

链家 区域 大门 卖方

房租还没到期，房东让我们提前十天搬走，房租一月1000，这个月总共30天。应该怎样跟房东说。房租还没到期，房东让我们提前十天搬走，房租一月1000，这个月总共30天。应该怎样跟房东说。我们现在还没搬走，房东已经发布租房信息了，还领人来看房子了。我应该怎么办？

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我租了半年的房子我租了半年的房子，刚住3个月不到，房主经常在我不在家的时候，带别人擅自去我那看房子，而且不锁门我租了半年的房子，刚住3个月不到，房主经常在我不在家的时候，带别人擅自去我那看房子，而且不锁门，给我带来很多困扰，厕所的灯也在一次之后莫名的坏了，之前我很奇怪，心里也不舒服，还以为有脏东西之说，后来次数越来越多，貌似知道我什么时候不在家，也不告诉我，就自己进了房子，带别人看房。我想问问这种情况该怎么办

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看房子不想租了定金可以拿回来吗下午去一个房东家看房子，交了定金300，现在不想搬过去，定金可以退吗

定金 房子 房东

租房子时要注意什么呢?我第一次租房子这两天就去看房了
不知道都需要注意哪些谁有经验的给我介绍一下呗

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关于房价和开发商利润的疑问早上的新闻看到有委员说房产商牟取暴利，说出这种话的是没深入了解这个行业的。土地成本是占了一大块的，还有各种税和各种费(配套费什么的)。
而且，一个项目从拿地到办各种手续(前期开工手续、销售的手续、竣工验收的手续等)再到最终完成销售，是一个漫长的过程，即便有40%的利润，也不是一年能搞出来的。假设一个项目做了三年，40%的利润分到三年，有多少?平均下来，不比做超市的强!除非是拿了地之后，放上几年，等周边房价达到更高的水平后再开发。
需要认真考虑一下，利润只有开发商拿了吗?租土地使用权是花了钱的，开发贷款或者购房贷款是有利息的，政府和银行都是收了真金白银的。水泥、钢筋是要钱的;砖头、草皮、树木是要钱的;门、窗、外墙装饰、防水、保温都是要钱的;打桩、开挖地下工程是要钱的;铺设各种管道、电线是要钱的;工人不论是抬砖的还是扎钢筋或者抹墙的，都是要给工钱的;所有这些材料的运输都是有成本的。现在竞争激烈，想做做宣传，电视、电台、报纸、网络都是收费的。
买房子的人既要交维修基金，也是要交契税的，虽然各类供应商和开发商、建筑商是交过税的。
新房子要装修一下吧?地板、墙纸、窗帘、家具、洁具、灶具、灯具是不是要花钱?家用电器是不是要花钱?
房屋的利润不光由开发商获取，建材、运输、施工、政府、银行、绿化公司、广告单位等等都是分配到利润的。房子卖出后，获取利润的还有物管公司、各种装饰材料、家具、洁具、电器等等的商家，而且这些商家都是缴税的:)
所以，明白买房的钱花哪去了吧?真的只有开发商在牟利?

还有委员在提男女平等，男人、女人在生理、心理上都是存在不少差距的，在社会中往往扮演的角色也不同，何必老是要强调平等?经常说的“女士优先”就是平等了??
等俺当了委员，也胡言乱语去。就说男女数量不均等，应该废除一夫一妻制度。
现在一夫一妻，再来个独身子女，无论是麻将还是打升级，都三缺一啊!

利润 开发商 洁具 委员

临淄有没有一起租房的，我现在想租房子，但是看房价很贵，找一个一起租房子的

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租赁房屋转租纠纷问题我一个月前租赁了一间房屋，和房东签了一年的合同，房费已经交齐。今天突然有人(真正的房东)来看房子，才知道原来我租的房子是转租的，想问问我该怎么办?

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租房问题，请大家帮帮忙本人于大约一周前在青岛租了个小单间，房东是个二房东，房子不是他的，它也租别人的房子再转租出去。现在住下来却发现网速不行，最高只有一百多k，根本用不了，路由器还是在它的屋里，他应该动了手脚，当初看房时，他说网速很好，还主动告诉我密码让我试，结果我就大意了没试。我找他理论他还非要看我的电脑，说看我的电脑才知道网速。我的房间用的是挂锁，我当然不敢给他看。这几天还故意找茬，连着两天敲我的门说有事还叫我出去，说什么我用卫生间不干净影响他了。求解决方法，怎么对付这无赖，还有当初交钱时候他还收了个我两个月的暖气费，暖气就根本没用，问这笔费用是否合理。

网速 电脑 二房东 房子

租的房屋一天没住，交的押金可否退？我租了一套房子，看房时满意了房东要先收一个月钱为房子押金，总计900元，但到该签合同时我们因为特殊情况租不了此房了，房东一分钱不给了，怎么解决？

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租房看房产证目的是什么??

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