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北京的二手房首付比例是多少?

北京的二手房首付比例是多少?

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2017-10-26

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     北京的二手房首付比例是多少: 1、大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30%,可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行,但一般来说,可与卖家协商,以肯定二手房贷款首付比例,普通可为2-3成左右。
    2、计算方法:净首付款=实践成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款);贷款额=二手房评价价×80%(初次贷款额度可达80%)贷款额预算方式,可用合同价×85%,预估出大致评价价钱。
      3、举个实例办理新房贷款,首付是按照购房时的市场价作为参考,比如一套100万的房子,买家是首套房,那么就是低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款,但二手房不同,二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
  

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