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婚后父母出资购房离婚后房子产权归谁?

婚后父母出资购房离婚后房子产权归谁?

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2018-02-14

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    (1)婚后由一方父母出资为子女购买的房子产权归属问题 在婚后,若由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《婚姻法(解释三)》第七条第一款的规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    ” 即: 婚后的房屋如果是父母出资购买的话,房子的产权属于该父母的子女,不是夫妻共有的财产。这可以看做是父母对其孩子的赠与,且该赠与仅仅针对其自己的孩子,所以房子的所有权是其父母的子女所有。
   但是,也有特殊情况下的例外,比如:双方约定好了房子的归属问题,离婚时房子所有权份额的归属可以按照当初双方的约定划分。  要视情况而定。 (2)婚后由双方父母出资为子女购买的房子产权归属问题 在婚后,若由双方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,根据《婚姻法(解释三)》第七条第二款的规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    ”即: 如果夫妻双方的父母都出自为孩子买房子了,那该房子的归属权应该是夫妻共有,且该所有权的共有应该是夫妻双方按份共有,这个份额就是当初双方是父母出资购买房屋时的资金比例。
   。

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