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住宅节能的质量问题有哪些介绍?

住宅节能的质量问题有哪些介绍?

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2017-07-11

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    一、保温材料   1。EPS板质量问题主要有两个方面。其一是密度不够。行业标准《外墙外保温工程技术规程》要求的密度值范围为18~22千克/立方米,但在工地抽检的结果几乎没有满足这个要求的,大部分是在14千克/立方米左右。
  究其原因是施工单位或厂家偷工减料。其二是掺假。  一些不法厂家为了增加EPS板的重量,在发泡器中加入金刚粉砂等增重剂,这种伪劣板材又软又重,用手一摸满手都是砂粉。处理这两种质量问题的办法,一是监理单位加强抽检工作,不符合质量要求的通知施工单位退货;二是政府质检部门加强执法力度,对不良行为的厂家实行退出机制。
     2。  胶粉EPS颗粒保温浆料主要问题是胶粉的质量。胶粉是一种专利产品,在市场条件下专利产品的推广靠代销和技术转让。从目前市场情况看,许多施工单位反映买不到专利产品,特别是量大面广的县乡一级施工单位对产品更不了解。
  因此,一些施工队用水泥代替胶粉,质量很难保证。解决的办法是以地级市为中心,建立销售网点或建设分厂,进行技术转让,加快成熟技术的推广应用。     二、施工工艺   1。EPS板的有网现浇系统和无网现浇系统,就施工工艺而言,都是以钢筋混凝土墙为基层,把单面钢丝网架EPS板或无网EPS板置于外墙外模板内侧,与墙体一次浇筑而成。
  其优点是工艺简单,保温层结合牢固。缺点是:主体工程施工质量验收困难;保温层压缩严重。  产生这些问题的原因是保温层覆盖在主体外表面,混凝土浇注过程中出现的孔洞、蜂窝麻面等质量缺陷发现不了,经常发生模板底部“烂根”现象,如不能及时发现和补救,将会给工程留下安全隐患。
  另外,由于浇灌混凝土的落差大,加上振捣棒的振动作用,EPS板受到较大的侧压力,发生压缩变形,厚度减小,降低保温性能。   三、新建住宅   1。开发商为了追求利润最大化,减少外墙保温投资,采取减少外墙面,加大玻璃面积,用建筑外形的现代感掩盖了建筑的能耗。
  大玻璃窗,包括飘窗、落地窗、角窗等应运而生,到处泛滥。由于人们的节能意识差,审美观的扭曲,大玻璃窗已成为卖点。应对的办法是限止窗墙面积比,特别要对北向的窗墙面积比采取强制性措施,减少住宅能耗。
       2。我国的设计单位已由兼有行政职能的事业单位改为服务性企业,设计产品要体现业主的意志,设计人员面对国家规范经常左右为难。解决这个问题的最好办法是把住宅节能的各项指标定为强制性条文,严把审图、验收、检测三道关,实行节能住宅挂牌制度。
     3。新建住宅的供热系统虽然采用了新双管系统,一户一个系统便于热计量。  但是安装热计量表的住宅凤毛麟角。主要原因是我国采暖收费标准改革滞后,到目前为止,仍然以面积为标准收费,住户冷了找物业,热了就开窗,没有人去动调节阀,供热站也不设温控阀,好象浪费热能与己无关。
  其结果是外围护结构保温越好,室内越燥热,开窗时间越长,花了钱得不到效益,功亏一篑,外墙保温的积极性也就越来越低了。  建议应尽快出台供热收费政策和热计量收费标准,强制性安装热计量表。
     四、既有建筑   1。免费进行供热系统改造,也就是说政府或单位拿钱把旧系统改为新双管系统,以便进行分户计量。就多层住宅而言,采暖单项工程费用只占总造价的5%左右,原有的暖气片还可以继续使用,新投入的费用只有管道、管件及安装费,税收可以减免,因此这部分钱大约占3%。
       2。住户自费增加一道外窗,政府采购统一安装,节能标准按65%考虑一次到位。较早的住宅有使用木窗或钢窗的,应当拆除,安装单框中空玻璃塑钢窗;已经安装铝合金窗或塑钢窗的,增加一道单框单玻塑钢窗。
  窗可统一定价,按平方米收平均价。把安装外窗作为外墙保温施工的先决条件,以督促住户。       3。统一进行外墙外保温和屋面保温工程。根据估算,其造价大约占住宅总造价的3%左右。
  在进行屋面保温工程时,要同平改坡结合起来;坡屋面又要同太阳能集热器一起施工。因此,这项工程要精心设计,精心施工,确保工程质量。资金来源建议征收城市节能附加税,每建一平方米新住宅,交纳一平方米既有住宅的改造费,以新保旧。
  

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