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购买集体产权的房子风险有哪些?

购买集体产权的房子风险有哪些?

    出现问题和纠纷不好解决,如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。
   出售本身违法房子不受法律保护,集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。  ...全部

    出现问题和纠纷不好解决,如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。
   出售本身违法房子不受法律保护,集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。     房屋的产权是不能拥有的,购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。
  而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。 无房产证,不能抵押和贷款,贷款和抵押的是要登记的,而登记唯一凭证就是房产证,目前农村房既无房产证也不进行登记。 房子拆迁补偿问题,目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定,其补偿对象均为农村土地或地上附着物的所有人。
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2017-10-29 15:21:31
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