卖房套路有哪些?
1、雇佣大量房托营造火热现场
很多楼盘,特别是库存高企城市所在的开发商,经常在售楼处举办一些大大小小的活动,营造楼盘人气旺盛的假象。
还有些项目开盘时,开发商直接找一些假购房者来制造供不应求的假象,给真正的购房者以压力。
请记住,售楼处人流非常多,并不一定代表该楼盘非常受关注。
2、虚夸楼盘价值...全部
1、雇佣大量房托营造火热现场
很多楼盘,特别是库存高企城市所在的开发商,经常在售楼处举办一些大大小小的活动,营造楼盘人气旺盛的假象。
还有些项目开盘时,开发商直接找一些假购房者来制造供不应求的假象,给真正的购房者以压力。
请记住,售楼处人流非常多,并不一定代表该楼盘非常受关注。
2、虚夸楼盘价值,
这种手段多半发生在预售期间。置业顾问通过虚夸楼盘的配套、绿化、物业等价值,吸引购房者认购。
请注意,置业顾问对楼盘和周边配套的口头承诺是不具备法律效力的。如果购房者十分看重配套或其他,应要求将其写入协议附件,以备后查。
3、避实就虚,
这种套路主要出现在一些中高端楼盘,价格较高,销售员不会直接报出价格,而是先从产品入手,先把楼盘的优点挨个描述一遍,然后再报价,让购房者还以为物超所值。
4、性价比,
性价比是被置业顾问提及最多的词。比如置业顾问会拿周边楼盘来作比较。同一项目不同的置业顾问之间还会相互比较。比如某个项目高层和洋房混搭,开发商在一次开盘中只推小高层,由于小高层的单价比洋房要低,他们会用“高性价比”来“美化”小高层得房率低,采光更差等缺点。
购房者要清楚,占便宜的人常吃亏。
5、优惠措施,
限期优惠活动也是一些楼盘销售常用的招数,购房者不要为了那一点甜头而慌了神,实际上房源并不少,而且政府现在一线城市加大土地供应,三四线城市根本不缺房。收起
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