没办房产证的房子怎么卖？

    际上没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然可以买下来用于居住，但是实际上是不享受产权的。 这种没有产权的相关房子，除非相关产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多的一些隐患。
   这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的相关补偿款，那么，你就是花钱落了个空。   而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。
   综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。 房子没有房产证怎么办　能买卖吗 比如我想买个朋友的房子，没房产证，可以签合同，签的合同有用吗？那房子有五层，房产证是整体的，单层没房产证，这可以买吗？ 没有房产证，有房本吗？如果什么都没有，建议不要买。
    除非它比商品房的价格低１０倍以上，你买来只是住，而且要承担随时要被清走的可能。如果签合同卖方必须要出示单位证明，证明房主的单位确实知道本单位的房子已卖。以免日后单位、买方、卖方三方起纠纷。
   律师建议： 可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为：买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。  但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。
  当你购的二手房拥有了这两证后，此房的１００％所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。  如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。
  没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备１００％的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。   目前西安市土地证是为开发商办理的证件，并不给每。
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