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北京二手房源好坏主要看哪些方面？
主要看两大方面：小区和户型。看小区一个是看小区内部环境，一个是看外部配套。
（1） 小区内部环境
a． 容积率
指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。
以北京为例，大于2。0的容积率较高，居住舒适度略差，反之则算低的。
b。 绿化率
绿化...全部
主要看两大方面：小区和户型。看小区一个是看小区内部环境，一个是看外部配套。
（1） 小区内部环境
a． 容积率
指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。
以北京为例，大于2。0的容积率较高，居住舒适度略差，反之则算低的。
b。 绿化率
绿化率越高越好，绿化率越高，小区自然环境越舒适。一般北京小区达到30%的较多，也有更高的。
目前购买北京二手房源，绿化率极高的小区有两种，一种是高端楼盘特意建造景观，另外一种是地段在北京较核心区域的老小区。
（2） 小区外部配套
小区周边配套包括自然环境配套、社会治安配套、经济发展配套、医疗水平配套、文化素养配套，这些配套越健全，配套质量越高，则居住在这里越能长寿。
自然环境配套主要就是看周围公园，文化素养配套主要就是指周边高等学府和机构林立，这会提升一个区域的文化涵养。收起
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