拆迁房过户要交哪些税？

    一、买房人需要缴纳的税费： １．缴纳１％ ２．交易费：３元／平方米 ３．测绘费：按各区具体规定 ４．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。 二、卖房人应缴纳税费： １．交易费：３元／平方米 ２．营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的） ３．个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除） ４．土地出让金：最简单的算法是房款的２％办理房屋产权过户的手续和费用 ５．５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税５．５％，满５年大于１４４平方米的收差额营业税。
     ６．第一次过户要交纳契税小于等于１４４平方米是２％，大于１４４平方米是４％契税（财政部门收取） ７．６元／平方米的手续费（房管局收） ８．房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收） ９．公证费最高３００元。
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