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北京二手房的交易流程是什么?

北京二手房的交易流程是什么?

    1。提交材料审查购房资格:《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前,应当向经纪机构或存量房网签服务窗口,提交材料,进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。
   2。办理网上签约手续:经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。  对符合条件的,在北京市房...全部

    1。提交材料审查购房资格:《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前,应当向经纪机构或存量房网签服务窗口,提交材料,进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。
   2。办理网上签约手续:经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。  对符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。
  对不符合条件的,不予办理购房手续。 3。办理按揭和资金:如果购房者按揭买房,要到银行做按揭贷款,需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。  如果能够一次清付清二手房价款,可以直接进入“资金”环节。
   4。缴纳二手房交易税费和过户:二手房交易税费约为报税价的8%,其中包含个人所得税1%、营业税5。5%、契税1。5%。 5。交房和资金解冻:交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。结算清楚后,业主交钥匙,买方领钥匙,正式完成交易;资金解冻,则银行把的款项打给卖方。
    如有贷款,则购房者以后每月进行还款。 。收起

2017-10-25 17:01:15
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