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个人租房有哪些注意事项?

个人租房有哪些注意事项?

    个人租房注意事项个人租房注意事项第一点:出租房屋收费,租房者提早较好预算。2006年12月31日,北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》,将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。
  对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。&nb...全部

    个人租房注意事项个人租房注意事项第一点:出租房屋收费,租房者提早较好预算。2006年12月31日,北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》,将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。
  对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。  所以,在房屋租赁高峰时期,租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出,提早较好预算。
   个人租房注意事项第二点:租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。
     个人租房注意事项第三点:遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当租房者承租房屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
     个人租房注意事项第四点:签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执。
  房客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任 个人租房注意事项第五点:做好物业交验很重要。
    租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。收起

2017-10-28 10:19:55
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没有房产证的房屋我们居住了32年,拆迁时能得到补偿吗我们是河南省义煤集团跃进矿农场的全体家属,1975年跃进煤矿响应党和毛主席的号召,走“五七”道路,成立了跃进煤矿农场,并盖了20多户房屋让职工家属居住。我们这些跃进矿职工家属合乎条件的(两地分居)写出申请,经矿党委研究批准,才加入农场,到厂后(老家的地和户口全部注销),任务就是种地,农场由跃进矿派书记厂长来领导,还有会计和水电工,他们的工资由矿上支付。
但是多年来,原来盖的房屋年久失修,已破烂不堪,场里边没有资金维护,1981年经矿领导同意把房屋卖给了农场住户(现有卖房的条子)。农户们自己把有翻修价值的房子又翻修一新,没有翻修价值的房子扒了进行重建。
2007年国家搞棚户改造政策,跃进矿在没有出示拆迁许可证的情况下,强行拆除了我们居住了32年的房屋。
我们没有房产证,但不是就一两家没有房产证而是都没有房产证,这是不是属于历史遗留问题呢。我们已经居住了32年的房屋受法律保护吗?跃进矿这种在没有拆迁许可证的情况下就强行拆房的行为违法吗?我们的房屋应该得到什么样的补偿,最好是能拿出来政策法规?
请懂法律的大哥大姐帮忙看下,回答的详细的话,我把剩下的所有分都追加上。

房屋 农场 房产证 经矿

高分悬赏单位未缴纳住房公积金问题我想问的问题,分为几个条目。希望各位给些意见或者建议,释义。

1.我父亲是国有企业的退休职工(汽车站)退休时间为1996年还是97年忘了。我想知道的是住房公积金政策发布的日期。也就是说我父亲在岗时,有无这个政策。

2.我是今年才知道有住房公积金一说的。回想起,我父亲在岗时,每月单位要扣除一定的费用缴纳几项什么金什么金的。可是我父亲退休单位并没有补发其他钱项。

3.我的二哥和我父亲在同1单位工作。目前在岗。单位似乎也未为他们缴纳住房公积金。我二哥也是单位的正式职工。我想知道单位没有为职工缴纳住房公积金属于违法吗?职工本人也不了解这个政策法规,目前才知道该怎么办?


4。如果我父亲在岗期间已经有住房公积金,到现在退休已经10多年。这个事该找谁说理去。

5。我是我父亲退休时,国家规定的最后一批接班到单位上班的人。参加工作1年后我办理了停薪留职。期间单位每年让缴纳2400元留职费用。当时年龄很小。只知道这些费用是用来缴纳养老保险,医疗保险的。未听说过住房公积金。后我于2003年与单位解除了劳动合同。因为单位说不允许停薪留职了,不回去上班,必须买断工龄。截止解除合同,我的工龄为8年。单位只给了买断工龄的几千块。另外补发了13个月的最低生活保障。其他并未有任何福利补偿。

我的那8年的养老保险与医疗保险又该怎么办呢?这些年我一直在外地打工。也从未有时间去考虑,知道保护自己的合法权益。我想知道。我是否当年也在缴纳住房公积金而不自知。又或者单位也没有给我办理。

啰嗦了这些。我希望为我的父亲讨回公道。目前我父亲依然没有房产。为国家,为单位付出了30几年的辛勤劳动。却没有栖身之所。


希望大家多多给我建议和意见。回答好的,可以追加分数。

单位 公积金 住房 父亲

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