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买房应合理规避哪些风险?

买房应合理规避哪些风险?

    1、是否是上市公司 作为资金密集型的房地产行业,房企的资金链,永远是排在第一位,这也恰恰是大多数初次购房者最容易忽视的。相比普通开发商,品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力,以及更精细的管理能力。
   另外,并不是所有的开发商都愿意把《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》等证书提供给购房者,作为...全部

    1、是否是上市公司 作为资金密集型的房地产行业,房企的资金链,永远是排在第一位,这也恰恰是大多数初次购房者最容易忽视的。相比普通开发商,品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力,以及更精细的管理能力。
   另外,并不是所有的开发商都愿意把《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》等证书提供给购房者,作为购房者了解上市公司的财务状况更加简单,可通过公开的财务年报、股票走势等进行判断,这些公司的融资渠道也比较畅通。
     2、实地考察楼盘的品质 一般从以下三个方面展开: 2。1小区建筑面积大小 大面积的小区需要开发商有足够的资金投入; 2。2规划布局是否合理、 合理的小区规划能反映开发商有丰富的操盘经验; 2。
  3。景观环境是否精致 精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成,也是开发商实力的一个侧面体现。   3、通过各种媒体了解开发商的信誉 可以通过电视、报纸、杂志、广播等传统媒体或者新媒体来了解开发山的口碑和信誉,口碑差的开发商最好还是敬而远之。
   4、交房投诉率 一个始终致力于品质开发的房企,在楼市火爆之际,将为产品赋予更大的升值潜力;在市场低迷之际,则拥有更好的抗跌属性。    因此在选择地产品牌时,尽量选择交房投诉率低甚至“零投诉”的房企,最是靠谱。
   除此之外,还可以从以下几点入手: 5、询问住户的居住感受 通过询问开发商负责的其他楼盘的住户对小区规划设计、工程质量、售后服务、物业管理水平等,了解开发商的实力。 6、了解开发商以往的业绩 7、了解项目总开发量和开工量 8、了解开发商的市场占有率 9、及时跟进工程进度情况 建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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2017-11-09 20:16:12
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