二手房过户费有哪些呢？

    　　1、契税（买方支付） 　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%－3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
     　　2、营业税（买方支付） 　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5。6%。 　　个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
   　　3、个税（买方支付） 　　核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1。    5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1。
  
  5%，拍卖房产为3%。 　　对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。 　　4、印花税（买卖双方各0。05%） 　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。收起