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买房如何规避风险呢?

买房如何规避风险呢?

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2018-03-21

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    1、一定要到房管部门查询房屋档案。 2、仔细查验房屋质量及周边环境、市政配套等直接决定购房人入住之后生活品质的实际环节。特别是教育地产,一定要考察好要买的房子是否在学校招生范围内。
   3、房屋买卖过程发生的税、费,一定要咨询清楚,特别是房产证不满五年的以及出卖人有多套住房的,适用的税率非常高。    双方应当就买卖中涉及的各项税、费由谁承担约定清楚,避免产生不必要的麻烦。
  
   4、查询卖方有无拖欠水电费、燃气费、物业费等各项费用,避免交易中出现不必要的争端。此外还包括户籍迁出等问题。 5、为了保证房屋顺利过户、交付,购房人可以在付款方式上加一把“安全锁”。经调查核实,买方对房屋比较认可后,双方要尽快到房管局办理产权变更手续,真正完成过户后再支付剩余房款。

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