出售二手房需要缴纳的费用有哪些?
一、营业税
根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格?现在出售价格)*税率5。
55%。如果房产证不满2年的话,那么就需要按照5。55%缴纳营业税。
二、个人所得税
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一、营业税
根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格?现在出售价格)*税率5。
55%。如果房产证不满2年的话,那么就需要按照5。55%缴纳营业税。
二、个人所得税
房产证如若满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产的话,免征个人所得税。如果卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,那么就要按照1%缴纳个人所得税。
三、其他费用
交易费:6元/平方*房屋平方数。
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个。
评估费:评估总额的千分之五。
抵押工本费:100元。
购房证明:20元一份,一般需开3份。
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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一、营业税 根据新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那...
对于房屋出售的税费,一般而言都是在当地的房管局进行缴纳的...
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