乡村房子过户费用有哪些？

关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？

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外地人,自由职业,想在塘沽买房,如何申请贷款不是天津人,也没有正式单位,什么水电单,工资单,个人工商户执照什么的.但我有能力购房,我不想一次性付清,我也不在乎二十年的贷款会增加多少成本.因为钱是越赚越多的,由其是有资本可以去投资做事情赚取更多.这就必须依靠贷款来买房了.像我这种情况是不是可以跟卖房的商量,让他们帮我伪造收入证明哪，我也不想为了有收入证明去找份固定工作，有什么好办法呢．

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谁说90平米以下的户型将造成大量的贫民窟？就中国的国情而言，不可否认的是，人口多，资源少（指人均），基础薄。盲目拿中国的住房情况和美国比，是极不正确的。稍有常识的人都知道这个道理。我不知道我们的所谓专家教授连这个也不明白吗？还是一屁股坐在房地产商的椅子上，歪着嘴说话呢？再说90平米以下怎么啦？现在真正急缺房子的大部分是年轻人，而年轻人大都喜欢的都是三口之家，90平对于这样的家庭不是很好吗？为什么要鼓动引诱他们去不顾实际需求和实际能力去买大房子呢？古人云：吃饭穿衣论家当。没必要盲目去攀比。

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几个房地产方面的问题1、下列房地产交易中，属于一级市场的是（）A土地使用权的出让B土地出让后的转让C土地出让后的经营D房屋的租赁2、新增建设用地的土地有偿使用费是（）A50％上交财政，50％留给地方政府B40％上交财政，60％留给地方政府C30％上交财政，70％留给地方政府D20％上交财政，80％留给地方政府3、国有土地的范围不包括（）A国家依法征用的土地B国家长期借用的农村集体土地C农民转为城镇居民后，原属于其成员的集体所有的土地D农村中已经依法征为国有的土地4.下列几种国有企业保留划拨用地的方式中，期限不超过5年的是()A.两个以上国有企业兼并后仍为国有企业的B.继续作为城市基础设施用地，原土地用途不变的C.国有企业改组成为国有独资公司的D.在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并的一方属于濒临破产的企业5.土地利用年度计划管理的重点是()A.实行建设用地总量控制B.防止土地滥用C.保障建设用地的合理使用D.切实保护耕地6.下列关于乡(镇)建设用地的说法中，错误的是()A.乡(镇)企业用地的审批权在县级以上地方人民政府B.村办公共设施和公益事业占用本村集体所有土地的，土地所有权不变C.在农村村民宅基地建房后又出租的，可以再申请宅基地D.集体土地使用权既可使用也可抵押7、法律上认为，根据房屋的性能和用途对房屋进行利用，这种权利称为()A.使用权B.占有权C.收益权D.处分权8、城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权，这个期间是()A.3个月B.6个月C.1年D.2年9.土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使()A.土地使用权B.土地收益权C.土地处分权D.土地抵押权10.租金实行政府定价的廉租住房一般提供给()A.高收入家庭B.中收入家庭C.低收入家庭D.最低收入家庭11.采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的()A.原建筑面积B.原结构面积C.原使用面积D.原有效面积12.下列关于房地产开发的说法，错误的是()A.房地产必须是国有土地B.农村集体土地不能直接用于房地产开发C.农村集体土地可以由镇、村决定用于房地产开发D.农村集体土地须由国家征用转为国有土地后才能进行房地产开发13.国家对房地产价格评估人员的资格实行()A.考核制度B.任命制度C.认证制度D.遴选制度14.房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须()A.同时转让B.同时抵押C.先抵押D.后抵押15.以出让方式取得土地使用权的房地产的转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()A.20%以上B.25%以上C.30%以上D.50%以上16.主委托物业管理公司对其物业进行管理的物业是物业的共有部分和()A.物业B.所有事务C.共同事务D.房屋17.在处理涉外房地产关系时，在法律适用上有特殊性。这时适用的法律是指()A.程序法B.冲突规范C.实体法D.习惯法18.城镇土地使用税的计税依据是纳税人()A.占用的土地价值B.购买土地的价值C.实际占用的土地面积D.使用的土地价值19.民事性质的房地产纠纷不包括()A.公民之间相邻关系纠纷B.公民与法人之间房产纠纷C.法人与其他组织之间房产纠纷D.农民认为行政机关违法废止承包经营合同纠纷20.个人与单位之间土地所有权和使用权争议，最低可由()A.省级人民政府处理B.市级人民政府处理C.县级人民政府处理D.乡级人民政府处理21.对房地产行政管理相对人而言，基本的行政责任形式是()A.行政罚款B.行政处罚C.行政诉讼D.行政赔偿

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有请理财融资专家解答？我的朋友他有购买北京经济适用房的资格证书，就是他是拆迁户，然后政府发给他一个购买经济适用房的资格证书，他买不起房子，这个证书能转让吗？如果能转让，能卖多少钱？

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我该明年在北京买房，还是等男友毕业工作后一起买？男友在读MBA，二年后才能毕业，北京现在买房房价不低，但是不知道二年后房价是否涨的更厉害．租房我觉的一个月一千多块还是一间房，不划算．我们都是外地人，我是成教专科毕业，他毕业后应该能落北京户口吧．这样以后孩子上学就方便了．我不想在偏远郊区买房，以后上班路上时间太长．我看三四环就可以，最远不能出五环，我想买三房一厅的，９０平左右，这样方便以后老人来京有地方小住，一间可以当书房．不知道房价在多少．我认为６０００以下可以承受，最好是五千更低那样．我不了解房价别笑我．我现在有３０万存款，每年还能１０多万的收入吧，我是自由职业，没有什么收入证明，贷款买房还是有点麻烦的．男友得二年以后才能工作，至少工作一年才会有收入吧，他想工作以后再买房，我是应该等他毕业，买房的事由他来承担，还是考虑明年以我的能力来买房呢．？？

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如果结婚前购买过一次外单位的福利房如果结婚前购买过一次外单位的福利房，结婚后，还能够享受现单位的福利房政策么我在结婚之前买过亲戚所在单位的一套福利房，房产证是我的名字，现在我们单位也在集资房，我还有资格享受福利吗？谢谢

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房地产中介我现在在东莞上班,法律系大专毕业.做客户服务行业.但是家人都在湖北省的一个小县城里.所以,我准备回去找一份工作做.平时我比较多观察房地产中介的相关信息,准备回家开一家,因为至目前为止,我们那个小县城还没有一家中介,有什么二手房交易什么的也是熟人之间进行.然后到房地产办个手续.所以我想回家开一家.关键是我担心几个问题:1我们那个县城小,十多万人.半个小时可以从街头走到街尾,我担心,到时候,一带买方看房,转头他们就可以自己接洽,而摆脱中介.到头来一场欢喜一场空.第二.我没有房地产经纪人资格证,准备明年考.看过相关书感觉不是很难.不知考试是否严格,还有,万一考不过,是否就没有开的资格,有无第二种方式可以在无证的情况下开一家,当然,要合法.第三.我们那里的新商品房,低迷了好几年,以前都是400多一个平方,去年到今年已经涨到600多700一个平方,而占县城相当比例的自建楼房价格却没有明显回升.第四,我现在从未正式进入过中介行业,准备近期辞工,去找一家两家中介学习半年左右.在这样四个条件下,我是否能够去开一家中介呢.希望有经验且环境相当的朋友能给我答复.非常感谢!

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我有条件购买经济适用房吗女，22岁，北京户口，今年本科毕业，现在在北京一高校的财务处工作。请问我有资格购买经济适用房吗。单身的话，会有年龄限制吗。还有我和父母的年收入加起来已经超过6万了，这个有影响吗

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购买或出售140平米以上的经济适用房都需要缴纳哪些税费?我具备购买经济适用房资格,看上了一套152平米的经济适用房,我想问清我都需要交纳多少的税费.原业主应该承担哪些税费.

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购买经济适用房间的资格我是刚毕业的大学生，年收入还离6万年收入早的很呢，我是外地人，但是前年已经随家里把户口转到北京了，我父母在北京买了套100万的房子，请问我还有资格买经济适用房吗？都有些什么手续，一般大概多久能批准下来呢？

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新房二手房个人买哪个合算我在青岛想买房子，不知道是买新的好还是二手的好，当然是越便宜越好，本人能力15万左右首付

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新房和二手房哪个合算我想买三室一厅的房子，不知道在青岛是买新的合算还是二手的合算，本人能力为15万左右首付！

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为什么不禁止异地购房?如果禁止异地购房,房价要上升,还是下降?其实人们又恨房价高,又怕禁止异地购房政策,因为吵着要买房的人70%是各城市的外乡人对吗?

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我在北京如何能拥有一套房子?我在北京从事丝网印刷技术已有七八年之久,我有自己的实体,但要靠租房来搞自己的业务,几年间已经把十余万元的房租付了出去,我想要了解的问题是:投资公司有没有与房地产公司进行这样的合作:就是投资公司给房地产公司垫付资金,让没有购房能力但却有经济实体的人先拥有自己的房子,然后把用于交纳房租的钱用于偿还房款,这样的话我就不会再租房子了。请各位高人给在下指路!

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如何个人贷款买房？我想买个二室一厅的二手房，想做一下预算，可又不知道如何办理，以及交多少税，有了解的朋友说一下吗？本人能力在20万左右(前期总投入，首付加税加中介费等)，不知道能买多少钱的房子呢？急!

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谁刚买完二手房啊?谁刚买完二手房啊?能不能告诉我,你们都办了那些手续一步,一步的.我想了解个大概.按步骤

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外地人能够买5年内的经济适用房吗？我是外地人，想买天通苑的5年内二手经济适用房，但是好像需要资格。看到中介里面说可以把手续给办好（收费用），不知道是不是真的，有没有买过的给指点一下？谢谢了！

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海淀区哪儿有经济适用房卖？我有买经济适用房资格的审批，但不是拆迁户的那种，现在海淀或昌平哪儿有卖这种经济适用房的地方？

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贷款出错怎么办我买房17.8万，按揭贷款12万，定合同20年还清，还款时间为2004年11月至2024年10月。2005年1月，银行电话通知我还款违约，我带合同到银行查询，发现银行的合同确实是20年还清，可借据为10年还清，银行工作人解释说，工作失误，要改很麻烦，10年还清我又能少还近2万的利息。我考虑自身情况后，确认有能力10年还清，就一直按10年还。本月办理房产证时，房管局工作人员提醒要求去改，理由是10年我大约换3万多的利息，20年我要还5万左右的利息，如果第十一年银行还要求我补2万的利息差额，我该怎么办。面队此问题，我该怎么做，是否有朋友遇上类似问题，请各位帮忙出出注意！

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房屋产权变更结婚前以老公名义买的经济适用房，但首期是我们共同出的，现在想改为夫妻联名，该怎么办？到哪里办？（我也有经济适用方购买资格）

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请教天龙大师：有关墙壁颜色的选择。急！！！天龙大师，你好，我家客厅和餐厅是同一空间，地面铺的都是白色的瓷砖，踢脚线是黑色的，室内门都是红色的,厅高2.6米左右，光线较足，我想让厅看起来高一点，不知道客厅墙壁、吊顶涂什么颜色好，还有电视墙，餐厅呢？我们的厨房小较长，墙壁/地板瓷砖配套，很浅的米色，不知道橱柜应怎么设计，用何颜色。在这里先谢谢您了！！！！！！！！！！！

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急求帮助！跪谢！本人在沈阳一处楼盘看房，去看的时候就剩一个带阁楼的单间了，售楼小姐说，这个房子刚刚顶帐出去，你想要的话，赶快交订金，便被“当前的紧迫感”所冲昏了头脑，交了3W的预订金，签定了“商品房预订认购单”，可是细看房屋图纸（无现房），发现该阁楼无窗户及任何通风，采光设施，一下就蒙掉了，这样的阁楼完全是个死区，向售楼小姐询问，说可以帮问问工程部，看看能不能解决。然后我写了开窗申请书，交到售楼小姐处。现在的问题是，还有3天就要签定合同，可是这个开窗问题却没有具体的时间怎么解决，现在请教大家，如果开发商不同意开窗，我也不想要这个房子了，能不能要求反还预订金？如果开发商同意在适当位置开窗，我要不要在合同书中加上这个附加条款？

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租房子相关问题本人大学生,想在08年8月31号柳州公学院附近租房子住,以前还没租过房....1想知道一下租房子的流程(比如说是先找房,再看房,在协商,最后在怎么样?----本人比较蠢)2想知道一下柳州租房子价格大约是怎么样3租房要注意一些什么问题(比如说签合同书之类的)

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容积率是什么意思？

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是不是不断的看房就会选择逆势买房？

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顾村的别墅两万一平值得购买吗？该楼盘是一个高层与别墅混合区，靠近将来即将建成的顾村公园和七号线，如果两万一平值得购买吗

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看房买房注意事项

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还未入住，物业费是否有商量的余地呢？还未入住，物业费是否有商量的余地呢？(点击:1)人未余白告皓2008-09-0310:01:42发表于焦点武汉房地产网-谈房论市-学雅芳邻论坛标签:物业费物业入住本人到现在还未正式入住武昌学雅芳邻，但每次去看房子，物业的摧费通知就贴上了，就象贴在了心坎上，去了几趟同事们住的绿汀雅径，虽然是后来才建设的小区，但感觉物业、绿化都比学雅芳邻好得多，是问物业费是不是高了些，另外未入住的业主是否在物业费方面有些商量的余地呢？有的小区业主未入住时物业费只交一半或未交呢。

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选房子问题大家好由于自己资金有限，前年买了一户平房，这不，去年那个平房动迁了，楼现在已经盖好了，马上就要回迁了。可是现在我遇到一个很棘手的问题回迁我选择40多平的一室一厅，大概43平左右，现在有不同的两栋楼，两种户型可供我选择。一栋楼的户型是双阳（卧室与餐厅均是朝南偏点西），卧室去墙2.4米*5.1米，餐厅与卫生间去墙2.7米*5.1米，餐厅外接1.5米长*2.7米的阳台。另一栋楼的户型是厢房（卧室朝西偏点，餐厅朝东偏点），但是卧室和餐厅结构看起来能舒服点，卧室去墙2.7米*4.2米，餐厅去墙2.7米*4.1米，餐厅外接1.5米长*2.7米的阳台。大家帮帮忙，帮我出出主意，我真是不知选择哪个好。急！！！

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济南房地产开发水电增容需要多少钱济南房地产开发水电增容需要多少钱?水好像交20的配套费,至于增容费还收么,电力部门如何收费

水电 济南 电力部门 增容费

请帮忙提供成都温江区金马镇五湖街的租房我有孩子需在金马镇北斗星亲子苑读书,需租房在学校附近.房屋大小不限,但配套需齐全,有电视,洗衣机,热水器,家具.非常着急,请熟悉那边环境的朋友帮忙找一下,谢谢!

金马 租房 温江区 镇五湖

租房有关的问题我在北京一个郊区租了一间楼上的房子，租的房是房东自己修的，每间房住一户人，最多两个人，我因为有事回老家几个月，东西放屋里没拿走。本来打电话给房东说把房租打她卡上（房租是一月一月交的），她说没事，回去的时候给她都行，现在已经三个月900块的房租没交了。事情差不多办完了，这个月就该回去了，如果房里丢了东西，这事怎么处？没有交那几月的房租，房东应该帮我照看房子吗？房东需要负责吗？

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现在是否适合卖房换房我在烟台，目前有一套住房，现在想卖掉，换一套市中心的学区房自住，现在住的房子不是中心位置，单价相当于学区房的一半，现在换房是否适合？

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一次性交款的问题。关于限价房，我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件．开发商让一次性交全款．如果不在１２至１８号交齐就取消购房资格！！！！为什么要提前两年交全款？？而且提前两年一次性交款也没有任何优惠？？？

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我公积金帐户里面有3W元，如何使用它购买经济适用房，我摇号中了，后天去选房了我5年来一直缴存积金没有断过！我是北京朝阳的。我是想用着3W付首付可以吗，具体怎么操作好啊？谢谢

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关于看房协议我和男友想买二手房，在看房时他一个人跟中介签了看房协议。后来房东发现中介报价不实，建议我们私下交易。现在如果以我的名义与房东私下的话（我们还没办结婚证），属违约吗？中介会跟我们要中介费吗？谢谢！

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保利芙蓉项目怎么样啊。。。听说保利芙蓉快选房了，那个项目到底怎么样啊？开发商实力是挺好的，就是不知道项目如何？了解情况的给讲讲啊。。

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我能不能得到押金我这个月10号租房的，具体情况如下：八月29日，我看房时对房间很满意，中等装修，只是因为里边没有什么家具家电，我要求配齐家电家具，房东在原来的基础上抬高了50元的房价，我们达成协议，房东要求提前付押金购置我要求配的东西，并且说如果配东西就一定要住满半年以上。我同意。在看房子周边环境的时候我发现附近有施工，我问施工的作息时间，房东说是晚上到10点，早上六点左右。我也可以接受。并且约定9月10号搬进来住。我7号开始搬行李，房东配齐了要求的东西，其中有一张双人床一个衣柜，电视，沙发，全自动洗衣机，窗帘等。除洗衣机外其余都是全新的。搬进来后，发现施工的作息时间刚开始和房东所描述的一样，但近日施工早上5点半就开工，晚上11点半还没停。我和房东多次说明情况，房东也说打过投诉电话（的却打过，当着我的面），但是施工那边还是那个样子。我不想再等了，我想要退房，房东会不会给我退押金啊。我要求退押金合理么！

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北京的朋友帮忙看看房子最近一直在找房子，但不知道好不好，有熟悉北京租房的朋友，如果愿意帮忙的发消息过来，看看房子给个意见，谢谢！在海淀区租房。

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是买房还是租房？？？知法懂法：我国《城市房地产管理法》规定，当土地使用年限届满时，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（就是说如果批准了就可以继续交租金了，若是没批准吗，你就去别的地方租房吧）。后顾之忧：目前商品房的设计使用年限是50年，土地使用年限是70年。也就是说50年后你的房子就可以划入危房的范围了，再让你捡个便宜多住20年。然后危房拆了，土地收回了从新卖给KFS。所以说这是提前收了70年的租金而已。放眼世界：现在再来看看这个租金有多高吧美国和欧洲的房价是年人均收入的6--7倍，考虑我国是发展中国家要用发展的眼光看问题，那我们以天津为例把天津的定义为10倍好了。天津劳动社会保障局统计，2007年天津在职员工人均年收入26700元（注意这是在职员工，不是人均收入，失业的没计算在内）。10年是26W（这对于普通两室就需要70-80W的天津来说吗，呵呵够租个厕所了，还有富裕！）。就是全球房价最高的香港来说也就是15倍。（15年就是40W啊，哈哈这下好了连阳台也有了）而全球人口密度最大的日本房价也不过是人均年收入的11倍！！而且人家的是卖房不是租房，土地是永久使用权。展望未来：从长远来看房地产的发展是和人均收入紧密相关，差距过大就会出现有价无市的情况。这时候如果不能使人均收入向房价靠拢的话，就只能让房价向人均收入靠拢了。看看这些希望对想租房的人有些帮助，至少吃亏的时候心里明白，我这是认头吃亏的。别稀里糊涂的就让自己一生的努力化为了泡影。

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房子问题我刚购买了一套二手房,已付一半的款,可是去验收房子的时候发现房子里有的电器和物品被更换,跟我当时去看房的不一样,可是合同上有没有写明电器的品牌,那我怎么办?

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