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二手房交易有什么样的流程？
1。商议房价、付定金 在购房时,首先对楼市进行熟悉,如不熟悉的话,那么好找一家好点的中介公司,将购房定金交于中介,签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
2。签订房屋买卖合同 房屋买卖的合同是购房之中为关健的一部分,合...全部
1。商议房价、付定金 在购房时,首先对楼市进行熟悉,如不熟悉的话,那么好找一家好点的中介公司,将购房定金交于中介,签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
2。签订房屋买卖合同 房屋买卖的合同是购房之中为关健的一部分,合同包含着很多内容,如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。 3。
房屋的付款方式 房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上;按揭贷款中先交首期到指定账户,然后申请贷款方式,后签贷款合同。 4。申请过户、办过户手续 得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5。房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。 6。领取房屋产权证。 7。银行放款给卖方。收起
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