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如何评估自己的购房能力?

如何评估自己的购房能力?

    一、月供能力。先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是第一步。住房还款是一个长期的事情,一般情况下,月还款额需控制在家庭月收入的40%以内,35%为宜,这样才能不至于增加生活压力。
   二、贷款还款方式。现在主流还款方式有等额本息与等额本金方式两种。如果不具备较强的还贷能力,建议选择等额本息还款方式,因为相对等额本金方...全部

    一、月供能力。先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是第一步。住房还款是一个长期的事情,一般情况下,月还款额需控制在家庭月收入的40%以内,35%为宜,这样才能不至于增加生活压力。
   二、贷款还款方式。现在主流还款方式有等额本息与等额本金方式两种。如果不具备较强的还贷能力,建议选择等额本息还款方式,因为相对等额本金方式来说,这种方式月还款额固定,可适当抵御未来生活变化带来的风险,贷款期限建议越长越好,20-30年均可。
    未来经济条件改善,也可选择提前还款,不过如果贷款期限已过半,选择提前还款也没有意义了,因为还的大部分是本金。另外,有条件的购房者可以率先选择公积金贷款或组合贷款,利率较低。
  
   三、居住成本需考量。买房之前就要必须考虑好房子的居住成本。居住成本不仅仅包括月供,还有装修费、家具费等相对大笔的费用,以及物业费、水电费、燃气费、电视费等小笔支出。  除此之外,还有交通费用的考量。收起

2018-12-05 15:20:55
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