离婚后按揭房子能过户给孩子吗？

沈阳市个人唯一住房出卖享受免个人所得税,个人唯一住房需要哪些手续确认?沈阳市个人唯一住房出卖享受免个人所得税,个人唯一住房需要哪些手续确认?沈阳市个人唯一住房出售时享受免个人所得税,请问谁知道个人唯一住房的认定需要哪些手续才可以确认?

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继承想做房产的继承过户，需要交什么费用？流程是什么？

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房屋的使用年限我现有的房屋是2001年建成的，由于各种原因房产证没有办下来，现想将其出售，请问房屋的使用年限从什么时候计算，是否要交个人所得税。盼回答。谢谢

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房改房过户要交纳什么税、费？为了我孩子上学，朋友将他名下的一套40M2的房改房过户到我名下，等四年后孩子上了学再归还，请问我们在过户时都要交纳什么税、费？（我在北京）

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我姐姐在兴城买了一套二手房请问用不用过户我姐姐在兴城买了一套二手房他现在还没有过户请问用不用过户还需要什么手续？

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房改房的个人所得税怎么计算？

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如果签了合同但是还没有办理房产证可以转让吗?如果签了合同但是还没有办理房产证可以转让吗?如果这个时候转要交那些契税等费用吗?能不能直接就把房产证办到其他人的名字上?

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关于豪宅税我是地产经纪但是入行不久想自己私下成交一单买卖，那间房子房产证写的是132平方，而加公摊面积总共是149平方听说要交豪宅税，怎么个征收法呢，请各位帮帮忙吧，税费卖方和买方的税费各是多小呢。请帮我算一下，谢谢……证不够五年的

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二手房的产权问题我想买一套政府的安居解困房的二手房，但房产证不能过户。房主说，他可以跟我签定一份协议书，证明房子已经转让给我，并由房屋交易买卖中心盖印确认。请问该协议有法律效力吗？能证明房屋的产权已经属于我了吗？以后会不会发生什么房屋产权纠纷？

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房产过户后，土地证如何过户？

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经济试用房的过户问题现在有一家房子要拆迁了，我想用他的名义来够买的新一个经济试用房，但是在北京像这种情况5年以后房产证上才能过户到我这里，这样有很多麻烦，怎么办呢？

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1销售房产2．转让土地使用权应不应该交增值税

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请问地产交易应交那些税?如题由于投资失败！贷款的钱都丢进去了。现在没钱交税。只有一栋房子。请问税务是否有权扣压！

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房屋过户的问题我女朋友家里去年买了新房，房产证上的名字是我女朋友和他父亲，由于要照顾老人一直没有入住，现在打算把新房给我们俩，不知道怎么过户最划算。如果用买卖二手房的形式，由于这房子是去年才买的，个人所得税会很高；如果用赠与的形式，契税会很高，我从网上看到高达房屋价格的3％（老白：干吗不去抢呢？！）。当然，不过户最省钱，而且我照样可以用我的公积金还贷款，但我觉得这可能会给以后留下纠纷的隐患，因为这房子似乎不再是单纯的夫妻共同财产。比如，以后女朋友父母离婚，或者我们俩离婚，这两种情况下法律如何判断我在这房子中的份额？请大家提供意见。谢谢！

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如何购买有贷款的二手房？看好了一处二手房，一切心满意足的时候，房主说产权证在银行抵押贷款，要我先把他的贷款还上才能过户。不知道这样做可不可靠阿，俺怕自己的辛苦钱白白被骗了。不知道这样做都须要什么样的手续？

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房屋过户费是如何收取的

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如何交纳二手房税？我计划买一套上海市的二手房，面积79平米，买主开价为85万，请问除了85万房价以外，我还要交哪些税？

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该不该过户？出出主意我现在的房子是我们结婚时他爸爸给我们的。房产证上还是他爸爸的名字。他爸爸想把房子过户给我们。这样要办那些手续及交那些费用。而且对我们以后另买新房会有什么影响。（比如，公积金和税）。那么，如果不过户，将来作为遗产增予呢？这样又有什么利弊呢？

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求教：如何购买还没有拿到产权证的二手房？前一段时间，看中了一处二手房．由于房主还没有拿到产权证，现在无法办理过户及贷款手续．房主说，可以先交一部分钱，并且进行公证；然后等拿到房产证后，再进行过户贷款．请问：这样做是否合理？我也担心日后房主不配合办理过户，我的首付款无法得到保护．请教，多谢！

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关于二手房营业税时间界定，急！我买了一个二手房，原来房东的产证上印的是2001年9月21号，到今年9月21号正好是五年。可是我们9月15号就要去交首付款了。我想问一下种情况还会产生营业税的问题吗？要以什么为标准呢？还有这个营业税应当是房东缴纳的吧，如果过户给我们是不是要我们来承担呢？我听说是按照产证上或契证上的时间为界定，那意思就是我的产证上如果是签是9月21号以后就没有这个税费了吗？

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办理过户需要什么材料？我跟男友还没有结婚我们准备买二手房但是过户要写我和他的名字我们都需要准备什么材料呢？特别是我？

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公积金货款你好！本人想广州买房，但因自身能力有限，老爸说帮我分担、但他是在珠海并有住房公积金（我也有）我现在想问如果我买房时是不要写我和我父亲的名字他才可以提取公积金？如果是那我去签买房合同应该要带什么去？（住房公积金货款）

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2手房贷款问题我家在辽宁盘锦我想买套2手房但是我的工资很低平均每月才1500左右我想买套价值19万的2手房70%贷款贷20年我今年37岁我该怎么办理？因为银行要考察贷款人还款能力我怕工资低银行不予办理我的妻子在一个小私人诊所工作平均每月收入3500左右但是不知道银行能不能把我的妻子收入也加进去我单位给我开具了3个月的工资证明和职业证明我妻子的诊所也开具了工资证明和个人执业医师的复印件这些证明手续银行会贷给我钱吗？还有什么办法能贷谢谢

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关于房贷提前还款的问题我是2008年5月买的房，贷款45万，等额本金，现在每月还款2800不到，准备提前还款15万，后来朋友让我借给他每月给我800元，我想问一下专家这样我上算吗？（因为理解能力有限，请举例说明，十分感谢）

理解能力 举例说明 等额 本金

两套房子共用一个产权证能否独立买卖你好，我通过中介购买了一套房屋，在办理产权时发现该房屋办理房产证时发现该房屋没有单独的房产证，而是和旁边一套房屋合办的一个一个证（即12-3和12-4共用一个证，面积也是写在一起的），我想问一下，这种没有独立房产证的房屋有资格单独买卖吗？如果我以此为理由提出终止合同，卖方有权收取违约金吗？中介在此中是否有相关责任？

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房价越来越高，80后小夫妻的你们有没有在双方父母没能力资助的情况下买到房的？房价

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请给看看这个购房协议有漏洞吗购房协议书一.甲方-----------------------二.乙方---------------------------三.甲方应承担的责任和义务：1.自愿认购乙方单位乙方应享受的团购房屋；2.随时交付有关购房的一切费用支出；3.无论房价贬值再多不得反悔，自愿承担一切法律责任。四.乙方应承担的责任和义务：1.自愿放弃单位团购房资格给甲方；2.帮助甲方办理有关一切关于购房期间的手续；3.帮助甲方办理有关贷款手续，由甲方支付贷款本息；4.无论房屋价格再升值不得反悔。备注：1.因此房屋是乙方单位团购房，现房产所有人填写的是乙方姓名，实际房产为甲方所有（甲方支付了房屋购房所有费用）2.乙方在条件允许的情况下，尽快协助甲方办理房产姓名更换手续，如5年内不能将房屋的姓名变更，乙方要以馈赠的方式把房屋所有权变更给甲方。变更费用由甲方承担。此协议一式两份，甲、乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：年月日

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关于2010年国家出的新购房政策，到底对市场会有怎样的影响啊？RT!!!!!

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未婚购房，贷款时要不要交担保费？这几天，真能用一个词来描述自己——焦头烂额，绝对的焦头烂额。­天天往建设银行跑，连周末都没法休息。工作上的稿子堆积厚厚一摞，晚上连续几天自己在家看稿到半夜两点多，白天不停的电话询问……气到上火。­在此特别告诫一下那些暂时还没买房的朋友们，去看房的时候，一定要先问一下那开发商的开户行是哪个银行。如果听到是中国建设银行，你应该立马掉头就走，再说一声“操，就他妈不愿买建行的房子！”­本来买房是件好事，现在却成了最闹心的一件事情。­事情是这样的，交完首付后去银行办贷款，被建行告知因为未婚所以需要向担保公司缴纳4600元的担保费，如果有符合条件的担保人则可以免交担保费。询问了一下怎样才算是符合条件的担保人，被告知需要是在机关单位或者国家事业单位上班的人才有资格做建行贷款的担保人，且还需要条件苛刻的打分，70分以上才有担保资格。正好有一位做副教授的亲戚，按辈分我应该叫他大爷，他的条件完全合格。­于是我们一起去建行做担保登记，在去之前被告知只需要带身份证、收入证明即可。到建行后，验证完毕，却又被告知担保人需要带职称证明和学历证明。­好吧，开车回家拿学历证明，再到学校去开职称证明。又到建行，验证完毕，却又被告知担保人需要带一寸彩色照片和户籍证明。­好吧！回家拿去……又到建行，验证完毕，已是上午十一点半，被告知下午担保人再去签字即可。­我以为已经担保成功了，而且公司还有许多工作急着要做，于是下午我便回了公司，只有我爸和我那位做担保人的大爷去了建行。­等到下午五点钟，我给我爸打电话问担保成功了吗？我爸说，又让他们为难着跑了好几次，先是被告知需要再去拿担保人的结婚证明，拿完后又被告知需要有担保人配偶的收入证明和彩色照片……我听的怒火直往上升，这***建行是什么东西？我真好奇我爸他们是怎么忍住这一次次的刁难的。我爸说，现在所有证件都齐全了，等两天就行了。­没想到今天，建行的畜生打电话过来了，让我去那个往工资卡里打钱的交通银行开具最近几个月的工资明细。我一想，不对，第一次去银行时我已经回公司开了收入证明，我当时想写实发的工资数，但建行的畜生说你稍多写点吧，现在都是多写点，贷款好贷。于是我就写了**四千，并回公司盖了章，还在收入证明上摁了手印，连同其他材料一起交给了建行。­现在建行的畜生又突然来了这么一手，我如果去银行开具**细则的话，那么肯定与我当初恩手印的那张收入证明是无法对应的，因为我多写了，是他们当初让我多写的。他们这是早就设好了套等着卡我呢。­我质问建行畜生，他说那我们没有办法了，然后挂了机。***。­回来一问同事，他们说其实是向担保公司缴纳担保费，但是现在银行都是和担保公司狼狈为奸的，尤其是建行，相当的贱。其他银行找担保人只需是本地户口即可，去签个名就完事了。­我才回想起来，怪不得我觉得那些畜生一看就不像好人呢，银行的工作人员都是西装领带，而那些人都穿的乱七八糟的，而且还单独在一间较为破旧的办公室里，地上乱糟糟地放着几桶饮用水和几摞废纸。当时，我还正好去开通那张建行的医保卡。被他们办公室里的一个工作看见了，他说你们公司真好，还有医保…我当时还纳闷了一下，操，难道有你们银行好吗，银行难道没有医保吗？因为急着填各种表，也没来得及问。­现在才知道了，原来他们不属于银行，只是担保公司在银行蹲点的。但是，为什么他们自称是银行的呢，无论给我打电话还是我给他们打电话，他们都自称是银行的。他们在隐瞒什么呢？他们为什么要隐瞒自己是担保公司的？­还有，我有几个疑问。为什么建设银行放不***还得通过这些担保公司的同意？担保公司和银行之间是什么利益关系？为什么在其他银行蹲点的担保公司不像在建行蹲点的担保公司一样这么肆无忌惮？­我给那个售楼小姐打了个电话，得知从他们楼盘开盘到现在，还没有一个人自己找担保人担保成功过，所有急着买房的单身者都无奈的被担保公司担保了。­我又打电话过去跟担保公司的畜生说，我是拒绝向你们这帮人交付一分钱的担保费的，他们说那他们不会同意银行放款的。­我很好奇，为什么银行贷不贷款给我，还得通过这些担保公司同意？他们的权利从何而来，为什么他们如此嚣张？­我仔细地想了一遍，如果我贷款下来的话，那么银行会在我这十七年的贷款期里至少赚取我十万元的利息。如果我因为拒交担保费而导致贷款失败的话，那么银行就会愿意白白损失这十万元的利息收入吗？­按道理说，银行是不愿损失这个利益的，那么，是什么权力让银行为了这4600元的担保费而放弃100000元的利息收入呢？­最后，我打电话跟售楼经理说，我是坚决拒绝交付这笔担保费的，就是四块钱我也不交，因为我有合格的担保人，我为什么还非得找担保公司担保？如果银行因此而拒绝贷款给我，那我就放弃买房，我交的订金和首付等等我也有办法要回来。售楼经理说，她会向他们领导反应此事，明天给银行打电话沟通，我的担保应该不用交就行。­这他妈究竟怎么一回事呢？­

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待业青年和父母住在一起，是否能购买经适房？武汉市户口，现在户口是和父母在一起，无业，今年28岁，请问是否有资格购买武汉的经济适用房？

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第二套住房我怎么买好？我现在有一套没有还完贷款的房子（有还贷能力，但如果还了就不能买新房子）在城北，单位在城南，孩子上学也想在城南，开始想换房可以没有合适的。所以想在城南买第二套房子，现在的期房没有小面积的，最小99平，如果按现在的政策首付40%，我的资金不够，要卖二手房小些的中介让我准备房价的一半，这样算下了和买期房大房子一样，请问各位大师我第一套房子是商业贷款，第二套房子能不能用公积金贷款，这样首付是不是会低些？满足我买房子的愿望？

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第二套住房我怎么买好？我现在有一套没有还完贷款的房子（有还贷能力，但如果还了就不能买新房子）在城北，单位在城南，孩子上学也想在城南，开始想换房可以没有合适的。所以想在城南买第二套房子，现在的期房没有小面积的，最小99平，如果按现在的政策首付40%，我的资金不够，要卖二手房小些的中介让我准备房价的一半，这样算下了和买期房大房子一样，请问各位大师我第一套房子是商业贷款，第二套房子能不能用公积金贷款，这样首付是不是会低些？满足我买房子的愿望？我城北的房子80平。

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关于房贷办理的咨询咨询个问题。我是某私营企业主（本人为法人，正规注册公司）。我想在北京给孩子买一套房，以我本人的名义。期望是首付尽可能少、贷款100W左右，只贷五年，月计划还款20000（还款能力不是问题）。我这种情况能贷款吗？如何操作？

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买房贷款的问题一、我想买套70万左右的房子，我名下已有房产了，我老婆名下没有，听说买第二套房子要首付40%，我以老婆名字买，是否可以首付20%？二、如果必须首付40%，我有存款30万，有住房公积金（我31岁，已交了1年多了，但基本工资就800，也就是说我每个月自己仅扣160元，我老婆没有住房公积金），另外每月有1500元的还款能力，请问下，1、我要如何办理贷款（我不明白公积金贷款和商业贷款怎么组合到一起？）？2、办理怎样形式的，或如何还款最划算？谢谢！！！

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拆迁经济适用房资格请教高人，本人已经用老婆的名字买了一套经济适用房，现在的老房又面临拆迁，开发商可提供经济适用房，请问我还能在买一套经济适用房吗？有什么迂回的方法吗？谢谢！！

适用房 经济 老房 谢谢

购买房子的事情我有经济适用房的购买资格，可是因为知道的时间太迟，只下了12层电梯楼。现在还有120平方的三室二厅，70平方的一室一厅及最顶层的90平方二室二厅，我的经济适用房指标内是90个平方，超过就是市场价，我不知道该选择哪种，现在房源又很紧张

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均价3800元/平米的房子,请高手推测一下各楼层的价格?!层高共6层，均价3800元/平米，我想买个5楼，不知道价格会在多少钱。。。因为开发商的价格还没制定出来，就提供了一个均价...我想看看我有没有能力购买这个房子~请高手推测一下各楼层的价格?!

各楼层 均价 价格 高手

国家对购房政策中的房屋包括门面么？就是一套房子，一个店铺门面，那算是一套房子还是2套房子？如果再买住房算是几套，因为算3套的话，就不能贷款了！有知道的人请指教！

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我和女友月薪总5千，想买30万的房子现实么？我和女友月薪总5千，想买30万的房子。首付无，准备借。这就意味着我们除了月供之外，还要还借来的首付。求高人指教，如何才能安排好2边的钱合理还上。或者说我们的能力根本不够资格买房。希望高人从专业角度指点。想10或者15年还完。我们生活在二线城市

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我可以申请买房吗我们夫妻两都是农村户口，在余姚工作了10年时间，自己在外面从来没有买过房子，现在想在余姚这边买房，请问我有这个资格吗，首付最低是多少，银行可以代款吗，我如果看中了房子，需要提供哪些资料呢。谢谢

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A房贷款转到B房贷款可以吗我贷款买了A房，现在买了大点的B房，现想卖掉A房，但贷款还没有还清，没能力提前还贷。请问可以用B房作抵押将A房的贷款转到B房下吗？流程如何？

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现在上海买房的政策我想请教一下各位帅哥美女，本人在上海呆了四年，但并没有交纳社会保险，只有一个交了两年的外来从业人员综合保险，并且没有纳税证明，但听说上海市最近出了很多新的购房政策，什么社会保险交纳不满一年的不允许在上海买房，我也搞不清楚。现在小弟打算在上海买套房子（本人在外地无住房），请问可以算是首套房吗？首付几成？另外可以贷款吗？那商业贷款的利率可以打7折吗？谢谢各位赐教，不胜感激！

社会保险 上海 买房 帅哥美女

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆