二手房过户物业交割应该注意哪些事项？

    (1) 水表查验及水费结清。在交房时，应按实际数目结清所欠费用。如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要求卖方提交近期的水费账单。
   (2) 电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清。结清电表、煤气表账单，注意事项同上， 用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。   (3)办理有线电视过户。应注意是否存逾期有线电视费用未缴清。
   (4)结清电话、宽带费用。上家持开户卡，双方至到电信部门办理过户手续，，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。 (5)结算维修资金。一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。 (6)办理物业更及结算物业管理费用。
  
    下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。 (7)供暖费用。结清往年的供暖费用。 (8)迁移户口。在交房时要确认原房主的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。收起