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买二手房还是买新房？新房二手房交易税费的区别
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0。
05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1。36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。&...全部
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0。
05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1。36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0。
05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5。5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1。
5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0。05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5。55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
二手房与一手房买房交税的区别:
一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1。
5%，同时还要交维修基金，105元/平方
二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上1。5%，如是二套3%。同时还有营业税5。6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。
那么，应该什么时候去交税呢？
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。 为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。收起
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