租房房东违约如何赔偿呢?
第一、既然房东违约就应该赔偿违约金,但是在违约是要赔偿违约金的,但是注意的是,一定要看合同上是如何约定的,你有没有继续履行的这一条,如果提前解约房东要承担怎样的责任,看合同上是如何规定的。
第二、如果房东要你限期搬走的话,有一条重要的原则就是买卖不破租赁,房东买卖房屋,不影响租赁的进行,这个事法定原则,也就是说,你完...全部
第一、既然房东违约就应该赔偿违约金,但是在违约是要赔偿违约金的,但是注意的是,一定要看合同上是如何约定的,你有没有继续履行的这一条,如果提前解约房东要承担怎样的责任,看合同上是如何规定的。
第二、如果房东要你限期搬走的话,有一条重要的原则就是买卖不破租赁,房东买卖房屋,不影响租赁的进行,这个事法定原则,也就是说,你完全可以不搬走。
法律依据:《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
第三、当然你也可以搬走,要房东承担违约责任,违约责任要看你们合同的约定,没有约定的,可以按照你的实际损失要求赔偿或者如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约,那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额所以在现实的生活当中租赁房屋千万要注意合同的签署,不能听信口头上的承诺。
第三、房东违约其实有着法律的明确规定的,如果房东要卖房子,如果您是租客您就有在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权,否则你可以主张房屋买卖合同无效。
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1.如果租赁合同有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可...
一、 交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时...
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