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二手房交易步骤是怎么样的?

二手房交易步骤是怎么样的?

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2017-10-25

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    1、买方咨询,买卖双方树立信息沟通渠道,买方理解房屋整表现状及产权情况,请求卖方提供合法的证件,包括房屋一切权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同,卖方提供了房屋的合法证件,买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签署房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
     3、办理过户,买卖双方共同向房地产买卖管理部门提出申请,承受检查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,检查产权。 4、立契,房地产买卖管理部门依据买卖房屋的产权情况和购置对象,按买卖部门事前设定的审批权限逐级申报审核批准后,买卖双刚才能办理立契手续。
     5、交纳税费,税费的构成比拟复杂,要依据买卖房屋的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

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