租房合同违约怎么赔偿　？

请问莞城那个商品房有带户口的?

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急我的房子到期了急：我的房子到期了，不续租。中介要给别人看房，而我白天又没有时间，中介要求我配一把钥匙给物业，我没答应、中介威胁要扣押金，这合法吗？合同上标明我配合中介看房的。中介要要求合理合法吗？谢谢77

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请教在济南租房的问题~~~较急~~~中介靠谱些还是个人的房源靠谱些呢？中介看房费怎么收取呢？在槐荫区营市街周边找中介哪家比较合适呢？多谢~~~

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回复:出租房热水器漏水，殃及楼下，责任归谁？我男朋友是去年租的房子，搬进去时，房东说热水器是新换的，但是看起来已经用了很久，但是因为时间的关系就住了下来，但是到了今年年初，我们离开家（出租房）一段时间（电器等都已关掉），回家时，见卫生间里很湿，本以为是朋友帮忙看房子，用了热水器，可是问了朋友，朋友说没有，这事也就没再提，可是过了不久，一个周末，男朋友来我家，晚上接到一个电话说出租房漏水，把楼下3户都淹了，男朋友急忙回去处理，3家都有不同程度的漏水，一家较为严重，其他两家还好，后来男朋友赔了最严重的那家1500元，其他2家较轻就没追究，但是现在较轻的2家中的一家找上们门说，当时漏水的部分掉漆了，叫我们给修理，但是我们认为房东应该对这件事负责，因为热水器不是忘了关，可能是老化的缘故，这点看来就应该由房东负责，我这样认为，从那件事发生后，我男朋友每天上班前都把水闸给关掉，怕再次漏水，而房东在漏水事件后，只给我了男朋友10元钱，叫我男朋友自己找人修理，我现在就想知道这整个事件的责任应该由谁负责，请大家给点意见，谢谢！

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我是不是遇到了骗子，可以先交定金吗?想租房子，网上看一个房子不错，结果对方让先交定金才能去看房，我是不是遇到了骗子，可以先交定金吗?

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业主授权物业公司业主授权物业公司，可以停租客电停水，以这种方法赶走租客业主是上海人，因为现在房价贵，租金上飞业主授权物业公司，可以停租客电停水，
以这种方法赶走租客业主是上海人，因为现在房价贵，租金上飞快，我已经在这个小区住快两年了，原来合同租金2000元，是比市场价便宜200-300元，现在，一下要涨到2800元，还不给我签订合同，随时配合中介看房，随时赶我走。我也同意涨价2600元，租期一年，价格可以接受，不可以租一年，如果他房子成交，提前一个月通知我。现在法短信告诉我12月1日不搬出去，就告诉管理处停水、停电。我改怎么办。

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公租房选房流程是什么?

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昨天去租房子房东带看房昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹果都烂了，被子鞋子化妆品都没拿走，锅都没洗，冰箱里还有食物，热水器都还开着，还有新的没开的化妆品………觉得好奇怪，房东就说怎么都联系不上那个房...昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹果都烂了，被子鞋子化妆品都没拿走，锅都没洗，冰箱里还有食物，热水器都还开着，还有新的没开的化妆品………觉得好奇怪，房东就说怎么都联系不上那个房客…你们觉得是怎么回事啊？展开

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夫妻一方卖房，第三方善意取得，另一方可队主张台同无效吗？甲乙（女）是夫妻，二人在同一企业工作。2000年8月，乙到某房屋中介公司，准备出售登记在丈夫甲名下的一套房屋。丙获悉后欲购此房。8月7日，中介公司派人陪同丙到乙家中看房，看房时只有乙和孩子在家，乙称其丈夫出差了，他也同意卖房。随后乙作为甲的委托代理人，与丙签订房屋转让合同一份，约定甲将其所有的一套房屋转让给乙。丙在同月8日交付定金2万元，9月28日交付1.2万元，余款在2001年1月15日交房时付清。次日，丙向乙交付定金2万元。10月17日，乙办理了市区房改房上市交易申报手续，该市房改办审查后确认：该房所有权人甲，配偶乙，购房年度1993年，买方丙，申报成交价52000元，同意上市。同日，中介经办人、乙及丙到市房产交易所办理过户时，乙带一名自称是“甲”的男子，双方按照要求使用该所提供的格式合同文本，又签订一份《房地产买卖合同》，其内容与先前转让合同相同。该男子在合同落款甲方处签上甲的名字。当日，乙、丙提交了办理过户所需要的其他资料。房产交易所审查后于当日在该房处张贴卖房公告，公告期满未有人提出异议，于是，该房产交易所于同年11月8日将该房过户至丙的名下。丙通知乙交房，乙以需要过渡期为由未能按合同约定交房。2001年3月9日，乙收取丙房款15000元。5月13日，乙、丙双方又签订租房协议，约定乙承租该房屋至6月15日。6月10日，丙再次到乙家中催促其交房，乙不在家，家中只有一陌生男子，该男子自称是乙的丈夫甲。在确认甲的身份后，丙恍然大悟，原来过户时乙带来的男子并非是其丈夫甲，是找人冒充的。此时乙已经下落不明。丙要求甲交付房屋，遭到甲拒绝。于是，丙于2002年4月8曰向法院提起诉讼，请求法院确认原、被告之间的房屋买卖协议有效，被告甲、乙履行协议交付房屋。被告甲辩称，他对乙、丙之间买卖房屋一事毫不知情，本人不同意卖房，也没有在合同上签字，故合同是非法的，不同意原告丙的诉讼请求。同时甲确认公告期间其并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常。乙未应诉答辩。法院经审理认为，该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间所得，也未对夫妻共有财产另有约定，因此尽管该房屋登记在甲名下，仍应推定为甲乙夫妻共有财产。乙的一系列卖房行为，是乙在代理甲卖房。合同的卖方是甲，乙是甲的代理人，买方是丙。在整个卖房过程中，乙未能出示甲的授权其卖房的委托书，因此乙的代理行为是无权代理。经有关部门鉴定，两份合同中“甲”的签名并非是甲所签。乙的无权代理行为本应由其本人承担相应的法律后果，但本案中，丙有理由相信乙有代理权。理由：（1)丙是通过房屋中介公司获得乙的房屋出售信息的，房屋中介公司负有对卖方权利的审査义务；（2)在乙卖房过程中，乙提供了涉诉房屋的产权证、土地证、甲的户口本、身份证等一系列完整的证件，在一定程度上使丙相信甲同意卖房；（3)双方签订的是有偿合同，丙已经交付了大部分房款，依约履行了合同义务；（4)从丙与甲的陈述及鉴定结论可知，办理过户时的“甲”系假冒，在房管部门尚不能识别真假“甲”的身份时，不应苛求原告丙有更高的识别能力。综上，丙主观上为善意。此外，甲未能妥善保管好自己的身份证，使被告乙能够有机可乘，使丙在一定程度上相信甲已经授权给乙卖房，甲主观上存在一定的过失。甲主张在公告期间并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常，由此可以推定被告甲应当看到公告，其在法定期间内未提出异议，主观上具有过错。据此，乙的行为构成表见代理，双方签订的房地产买卖合同有效。作为卖方，甲、乙有交付房屋的义务。

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苦恼了一个晚上的问题现在住在娘家，打算在这边生孩子，生完孩子就去租房住，可是，昨天晚上听别人说房东都不愿意把房子租给坐月子的人，苦恼了好久，我们这附近就一个小区，还要提前看房，各种不方便，看房子我可以让家里人给看，就是担心到时租不到房子，都没有地方坐月子了，婆家有离得特别远

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租房中介费是给中介人员还是中介公司租房，第一次介绍我们看房的是中介公司的A女士，她带我看了几个房子，但是没看上。同一个中介公司的B先生就给我电话，介绍了个房子，现在我决定签B先生介绍的房子。

B现在打电话说，这个事情不要说在中介公司说出去，免得他和A女士同事不好处。中介费直接给他就行，请问这个状况有什么问题么》

注:合同是直接和房东签。

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我是通州人申请公租房选房范围有哪些

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房屋租赁合同未到期，甲方可不可以收回房屋？我是甲方，由于一些原因，想收回房屋不租了，不是卖房，请问我可以收回吗？或者收回须承担多少违约金？合同如下：

租房合同

出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XXXXXX的房屋，出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年，从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同，甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日，每月租金为人民币1350元；从2016年2月15日至2017年2月14日，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间，水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金，租赁期结束，退还乙方。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。确实需要改动，需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

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重庆市黔江有单间出租吗最好是单间配套的。

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开发商与学校签约学区房算商业受贿吗?开发商与周边的重点小学签约学区房算商业受贿吗?

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大家来帮我参考一下买房的问题我在离江西省樟树市车程20分钟的小镇上班.且在小镇上有房居住,但考虑到是打工一族.想将手上一点余钱付个首付买个小户型的房子.做为以后投资或者养老:我现在的问题是:离我最近的县城樟树市新房价格在5000左右.对于我来说.是很难买的,所以我想选择买樟树市中心或...我在离江西省樟树市车程20分钟的小镇上班.且在小镇上有房居住,但考虑到是打工一族.想将手上一点余钱付个首付买个小户型的房子.做为以后投资或者养老:我现在的问题是:离我最近的县城樟树市新房价格在5000左右.对于我来说.是很难买的,所以我想选择买樟树市中心或者离学校近老旧房子.这样一是:老旧房子价格便宜,估计均价在3000左右.这些房子大都是以前的单位房改房.三证齐全,二是:为了目前自己的小孩也可到樟树市读书.离学校也近.我上下班去樟树也方便.三是:如果以后自己不住了.也好出租.或者以后樟树旧城改造,如果能拆迁.不说可得拆迁款.起码也可弄个小户型的新房,这样不是小赚了一下吗.但:又感觉那些房子又老又旧.而且大多又是顶楼.而在离樟树市65公里外的地级市新余市,新余市中心的新房房价在4500到5000左右,而新余开发区的新房房价在2600左右.新余在3500左右的房子就蛮好的楼盘了.所以我又想到新余开发区去套新房.可又考虑新余离我目前居住地又远.如果买在新余.现在也很难居住.小孩去那里读书也不方便,从升值角度来说估计也难.大家帮我参考一下,我是买离我近的县城樟树市买个老旧的二手房还是去离我远的新余市买个新房呢.另外新余市中心买个小户型的新房子也只要3800左右的均价,展开

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我出租房屋，中介打电话来，不知能不能接受中介我出租房屋，个人的，没有通过中介，有中介打电话来说：带人来看房，如果行就我和那女孩签合同，他们从中收取那女孩的中介费。

请问如果是中介带来的人，能不能放心租出去？我没经验，对这方面不懂，其中有什么风险或者骗局之类的吗？

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中介带看房子后讨要中介费,威胁不断一中介带看了两次房,后来没有联系过,当中也没签过看房单什么……后来和另外一个中介签约,因为信不过前面的中介。现在这中介威胁电话,短信骚扰。还要以跳单来打官司。如果这样法院会支持他们的诉求吗?带看了两次房子就要中介费,那很多中介都带看了房子,那中介费不是要付死了的

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二战，在家还是在学校附近租房比较好？今年是没戏了，打算明年再来一年，也要毕业了，在考虑在家复习还是一个人在学校附近租个房子，可是我一个女生又有些害怕，在家又担心没有学校的紧迫感，大家给点主意吧

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大学生在外面租房子合约问题我打算在外面租房子住，去看房是一个在那住得人跟我说的，他说他跟房东签合同说房子租到8月末，我如果租需要跟他签什么合同，还有我需要找房东说什么，麻烦大家帮帮我

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365租房网上面的房源怎么样？毕业找房子，有在365租房网上面看房源。
由于比较没有银子，所以想要找一点价格比较公道的。
想要了解下，365租房网上面的房源怎么样。

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二手老公房买卖2016年4分份买了一套老公房(原房东婚后买的房子),现已过户到我的名下,原房东提供给我的房产证上显示的产权人是原男房东一人的名字,无共有人,且我到房产交易查阅的结果也是产权人是原男房东一人的名字,无共有人,所以当时我没有向原男房东的配偶提供一份同意卖房的书面证明,且过户的时候原房东夫妇也在场,而且我还保留有原房东夫妇在房产交易时候的视频(但没怎么说话)以及保留有当初看房的视频(原房东夫妇都在里面),而且房子过户到我名下后,我还续租给了原男房东(有原男房东签的租房协议),我现在担心的是原男房东的配偶会否抵赖说原男房东卖房没有经过她的同意,要判决房子重归他们?我现在能否向原男房东配偶补一份同意卖房的书面证明吗?如果我不补,万一原男房东配偶起诉,那法院会判决房子重归他们吗?

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房屋租赁合同签订20年可以单方解除吗我有一商铺由开发公司统一出租，头三年按购房款的10%付租金（扣除20%的出租税），三年到期后又签订一个同样的合同，当时告知我是5年，我也没仔细看就签了，可5年后我一看合同是20年，这下可傻眼了，物价这么上涨，可租金20年不变，这下可亏大了。据我掌握他们租给商户是每年2000元每平米，可给我的租金还不到1000元每平米，我该怎么办，请求帮助。

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如何预防房东无理加房租怎么办合同要如何约定才能避免此类问题的发生

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房屋转租押金不退3个月前我租了一个房租是别人转租的当初原始合同没看清押金是住不满半年是不给退的我跟那个人笔写的合同上写着按原始合同条款内容原始合同上写着住不满三个月是不给退的我这边肯定住不满这样押金可以退吗转租的那个人一共租了4个月住了1个月转给我剩3个月原始合同我没看清楚就签了这样生效吗

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房价上涨,卖方要求违约并赔付定金,请问可以追究其房价上涨所造成的价差损失吗?今年5月份我通过房产公司签定了一份存量房屋买卖中介合同,购一套商品房，房价68万元。由于卖方房屋契证上时间为2002年8月29日，签约时考虑到到2007年8月29日房子满5年，这样只需交纳差额营业税，所以合同约定到９月初再办理过户手续。我交纳了2万元定金，由于6-8月份房价飞涨，目前此房价大约在８０万左右。现卖方要求违约，并同意赔付2万元定金。
由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致的间接损失？如何处理？谢谢！！

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房屋租赁合同有规定六个月内不得转租吗

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以下的房产中介的居间算成功？我和中介签了“房地产居间协议”及其连页一体的“房地产买卖合同”。事后发现同小区差不多条件房子要便宜7%相差17万元。所以放弃定金不买了，但房东却急着要全额定金还我并要签解约书。事后仔细一看，发现解约书认定我违约，居间方未盖章签字。在居间协议中有条款说签订了“房地产买卖合同”就是居间成功。现在中介向法院告了我。但是示范性房地产买卖合同没签。此外，我的佣金为2%，中介为促成签约减了1万元佣金。

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房屋转租问题您好，我与中介签订了一年的租期合同，合同中并未标注未经甲方同意乙方不得转租的内容。现在由于其他原因，我想提前中止合同，中介对以前的口头承诺概不承认。反而向我提出了如果转租给其他人的话要上门撵人。我已经支付完各项费用，请问这种情况下我该怎么处理？？

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请问各位大神：请问各位大神：我租一门面房合同签的5年租金每年交租金涨幅按随行就市规定现有一家涨请问各位大神：我租一门面房合同签的5年租金每年交租金涨幅按随行就市规定现有一家涨了（他的生意确实很好）现我的房东就要涨我的房租了这复合随行就市的理吗？

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房屋租赁合同我在南阳市百里奚与光武路交叉口向西500米，路南租的门店，村庄叫五里堡村，今天刚付的押金500，7天为准备期，七天后为起租期，明天缴纳前两个月的适应期，一月2200，两个月后每月2400，先缴纳半年的房租，也就是14000，帮忙拟份租赁合同急急急~~!

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关于房屋土地租赁协议有谁能帮我看看这份合同规范不规范?有没有什么不合规的地方?

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房屋租赁，承租方违约，要多少违约金1万2千租了1年，2个月后承租方要终止合同，由于合同中没有违约赔偿条款，我想知道，承租方需要支付多少违约金

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拿着租凭合同我自己可以到房管局办房屋备案证明吗？补充:主要是没有房产证啊！

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合租者需要签合同吗？我于几个月前租了套二室一厅，最近租出去了其中一间，房东也知道我和别人合租，可是房屋租住合同是我和房东签的，请问这个和我合租的还要和房东签吗？要和我签吗？

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房租问题补交问题我今年7月24日签约租房，当时交一押一，按说每月应24日交租，中途改为每月30日交租.到今年年底12月30日，我刚交租，跟房东商量来年就定为每月30日交租，房东同意，但是他让我补交6天房租，我有点糊涂了，该给他补吗?

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关于此类的房屋租赁合同前段时间看到朋友跟人家签定的一份房屋租赁合同,合同内容很简单:写明了房屋的坐落'使用用途'租赁使用时间(没有写明租金的交付时间,甲方与乙方认定的时间为每年的十月一号/租赁使用时间为三年)'租金数目'等等/其中违约责任中是这样写的:如一方要终止该合同,需经另一方同意,若任意一方不同意则该合同继续生效.
现下,房屋的使用者为丙方,并且丙方使用甲方的房屋时未经甲方的同意,乙方也未曾与甲方商议该事(合同中也没有写明未经甲方同意,不得将房屋转租于第三方使用).而且在认定的租金交付日期内,乙方也没有按正常的时间来交付房租,那么甲方是否可以认定乙方违约来终止该合同(该提问的最终目的是终止该合同).

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我的房屋租给承租人A，合同上规定可以转租，现在我想收回房屋，怎么收回?

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我在步行街买了一个门面，租的时候要交了一万3的押金签了五年合同合同写明要提前半年交半年租金租客租了丨年之后就没有交租金了。他说压金就相当于半年租金。所以不给租金但是他又没有要走的意思现在半年快到了他还没有走我该怎么办

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商品房和商住房在物业类型的意义有什么不一样??在深圳想开一间公司.
需要"租赁合同".
而租赁合同里的物业必须是商品楼.
现在物色了一个单位,但它是商住楼.
请问商住楼可以开办公司吗?

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我前段时间在外面租了二个月的房，交了300元的押金，但没签合同。押金能退吗？

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门面合同未到期房主能随意提价吗我租的一间门面，定了5年合同，已过了2年，最近房主突然说要涨价，不然就要收回，可合同把这5年的钱是定好了的，请问大家，我有权不交回吗，打官司的话，我能打赢吗，房主说是他的门面，他随时可以收回，私人定的合同他可以不认，是这样吗，谢谢大家指点。

房主 门面 大家 打官司

房东给的条子上写的是门面预付款订金能作为房租吗。当时来租门面的时候房东说要转让费，但没有签转让协之类，合同里也没有提及，只打了一个条子，上面写的是今收到某某门面租金预付款订金多少，能转为房租吗

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