赠与房产过户手续之营业税是怎样计算的呢？

    １ 赠与房产虽然是无偿赠与房产的行为，但是将自己的不动产赠与他人一样视同为应税行为，赠与房产的人需要缴纳房屋价值５％的营业税。 ２ 夫妻 、父母、子女等近亲关系的人和具有赡养?扶养?抚养关系的人之间赠与的房产免收营业税。
  继承的房产或是遗赠的房产一样不用缴纳营业税。   ３ 虽然正常房产交易的营业税免税年限在五年以上，但赠与房产的过户手续里一样适合，房屋的产权年限达到五年免征营业税。 赠与房产过户手续之附加税 附加费不是什么情况都要缴纳的，而是在需要缴纳营业税或是土地增值税的税种前提下才需要缴纳，缴纳的比例依照营业税缴纳数目缴纳，税收的种类有：教育附加费３％，城建税７％． 赠与房产过户手续之契税 正常契税缴纳的比例是１４０平米以上，缴纳房屋价值的３％，１４０平米至９０平米之间的房屋面积，缴纳房屋总价的１．５％，９０平米以下的房屋面积，缴纳房屋总价的１％。
    但是赠与的房产需要契税的全额比例３％。 赠与房产过户手续之印花税 印花税缴纳的比例也是全额比例０．０５％。这部分费用由签订赠与合同的双方一起缴纳。收起