怎样验收塑钢门窗呢？

中辰一品房屋多处严重塌陷，黑心开发商敷衍了事，就没人管吗?网友爆料：2012年，我通过按揭在中辰一品购买了一套商品房，2014年10月交房，2015年元月12日在装修过程中发现房屋客厅、餐厅、横梁多出塌陷、上拱，面积达20平方左右，塌陷、上拱达4个多厘米（国家标准是正负5个毫米），发现当天就向开发商进行反应，并且开发商项目负责人、施工单位也进行了现场查看，但之后十几天内均是对此事敷衍了事，无奈之下，我于元月20日，向市工程质量技术监督站罗姓负责人就此事进行了投诉，随后该部门也派了工作人员到现场进行了查看，但直到现在也没有得到任何实质性解决，投诉不了了之。现在已经进一个月了，开发商始终还是敷衍，根本不拿房屋出现这样严重质量问题当回事，这样的开发商难道就没有部门来管吗？老百姓多年来辛辛苦苦花了几十万元买来的劣质房屋，就应该自认倒霉吗？这样房屋有关部门又是怎么能验收通过的，出现质量投诉又是怎样处理的，尽到你们的责任了吗？还有这个中辰一品之前就出现（有房主在售楼部门前打条幅反应楼房质量问题，之后的6号楼开裂、送空调不送空调管子欺骗无良行为等等）这样那样的问题，这样的开发商怎么还能让老百姓放心买房，有关部门的监管又在哪里？难道就这样让无良黑心开发商是无忌惮地鱼肉百姓吗？天理何在？

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开发商五证不全,房屋不能验收,动迁户怎么办?属非法建筑，国家怎么处理？

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请问房地产开发企业开发房地产的程序与企业自用开发房地产的程序一样吗？谢谢！房地产开发企业开发房地产的程序如下：
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质
3、总平面审查阶段
4、管线综合审查、排水许可证
5、单体审查、建筑工程规划许可证
6、消防和人防专项审查
7、节能审查、施工图审查
8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可
9、质量监督、安全监督
10、施工招投标、监理报建
11、施工许可证
12、放线、验线
13、预售许可证
14、关于预售中的土地解押
15、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼
那么企业自用开发房地产的程序和上面基本一样吗？有相关规定吗？谢谢！

许可证 房地产 程序 许可

新买了房子，明年交付，自己对房屋验收不懂，想请教一下房子验收的经验、方法。

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已经验收的房子可以更名麽

房子

我家一次性付款购买的套房，房产证办不下来.现在结婚，房屋以后的产权是否还是我一个人的呢??求助婚前由我父母一次性付款购买的套房，现在有商品房买卖合同〔合同上是我的名字〕房产局备案上也是我的名字.但是房产证因开发商没有验收而迟迟办不下来,那么现在就结婚的话，房产证肯定婚后才能办下来，想问的是这种情况，
1)婚前没法办房产证，婚后房屋的所有权是不是我一个人呢?
2)是否要去房产局把我父母的名字也写在登记簿上?
请求帮忙出出主意，感谢!

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购置商品房开发商预期交付，首付款赔偿吗?我于2008年6月购买商品房，一次性付清首付款6万多和车库8千多，做了银行按揭，签订购房合同，2008年11月28日交房。可我的房贷到2009年1月20日银行才通过放贷，由于等住于2009年1月20日交清各种费用，拿了钥匙装修，到现在开发商综合验收还没通过，我找开发商要预期交付的赔偿可他们说首付款不在陪，请知道的告诉下，在我拿钥匙之前的这段时间在赔偿吗?怎么计算赔款数额，开发商该陪我多少?

首付款 开发商 钥匙 商品房

新建商品楼房，是否设有防火通道？北京通州桃花岛商品楼房，六层楼，整座楼共9个单元，单元门口只有很窄一条小路，小的汽车不能通过，搬家或装修，只能用小三轮车把东西运到门口。假如发生火灾，消防车怎么靠近单元门口？从一单元到9单元很长的一段路。这些问题向谁反映？谁来负责？该楼房又是怎么通过消防验收的？国家对消防通道有什么标准？请专业人士帮助，谢谢。
这样的楼房共两座，12号楼6号楼。

单元 楼房 桃花岛 消防通道

商品房经竣工验收是工程竣工验收还是综合竣工验收

商品房 工程

新买房子出现质量问题该如何处理？？？买了没有销售许可证和竣工验收合格证的房子，现在房子出现了问题该如何与开发商交涉，开发商应付哪些责任？

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中国住房城乡建设部表示，2013年继续坚持房地产调控政策不动摇。继续推进保障性安居工程建设，强化管理工中国住房城乡建设部表示，2013年继续坚持房地产调控政策不动摇。继续推进保障性安居工程建设，强化管理工作，严把规划设计、建材供应、施工和竣工验收关，确保工程质量。这表明A．国家权力机关坚持对人民负责原则B．国家行使组织社会主义经挤建设职能C．国家要做到依法执政，解决人民群众的住房问题D．政府将加强对房地产企业内部经营活动的直接干预

安居工程 建设部 保障性 房地产

房屋消防验收规范商业住宅小区每栋楼要有消防扑救面吗?扑救面的面积要多大才能符合消防验收要求?

消防 住宅小区 房屋 规范

农村房子以验收完了可政策变了归不动产了现在我的房照该怎么办

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我做过房产中介我卖了两栋商铺可是房主验收时开发商每间多建出15平米房主要求退房我需要返还佣金么

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以下情况广州住房公积金能贷款几成？老公与我结婚前在湖南买了一套150平房子，已经交房，但因为开发商还未验收，房产证暂时没有下发。合同上写的是他与前妻的名字（合同名字可以更改，也就是房产证可以是其它名字），贷款尚有10万左右未清，是用的老公的名义贷款，应该是商业贷款。现在有打算在...老公与我结婚前在湖南买了一套150平房子，已经交房，但因为开发商还未验收，房产证暂时没有下发。合同上写的是他与前妻的名字（合同名字可以更改，也就是房产证可以是其它名字），贷款尚有10万左右未清，是用的老公的名义贷款，应该是商业贷款。
现在有打算在广州买房。
请问是算第一套还是第二套？
第二套是不是要首付6成？
如果我现在开始买住房公积金，这种情况用公积金贷款要首付几成？
公积金每月最多可交多少？如果是按工资的比例最高20%，是不是不管工资多少都是最高20%？（比如工资很高？）会不会扣税？怎么扣？展开

房产证 名字 贷款 公积金

郑州经济适用房过户问题（急！急急！）昨天看了郑州的一个经济适用房，因为我和男友的条件都不够资格，中介说我们要交6w的转让费，这个费用正常吗？可是我查到说经济适用房不到5年是不能买卖的，那么中介说的能过户是真的吗？会不会是骗人的，那么如果真的过户了，现在不是说经济适用房最后要挨户验收的吗？如果我们买了会不会被查不来是违法的，会不会没收房子呀。最后什么也没得到，请高手指点，急！

适用房 过户 中介 经济

精装房我们该如何验收验房是个麻烦工程，在验房之前一定要做足功课。买房合同就是必须要具备的，在这个合同上面就标注有详细的约定规则。如果你还有带有尺寸的房型图纸那就更好啦。图纸也是越多越全越好。例如：户型图、水路图、电路图等等。要验房，钥匙肯定要带齐。小区大门的钥匙，楼层的钥匙，户门的要是，卧室厕所的钥匙，水电表的钥匙，这一大串的钥匙可以都串在一起，避免来回跑趟。装修材料清单是最重要的。在这个清单上面标注有材料的品牌、款式、型号等等。验房的时候可要一一核对。在验房当中一定要注意观察细节。卫生间通常是验房的重点。可以在浴缸里放半缸水侵泡过夜，第二天就会知道浴缸渗水和出水是否顺畅。要注意卫生间贴近浴室的那面墙是否有起泡、油漆脱落的情况；坐厕和洗面台是否光洁平滑；下水道排水是否顺畅等等。在验收厨房的时候，尤其要注意厨具是否有崩裂、刮花、脱落等情况。橱柜门的螺丝是否紧实；洗菜池储水排水是否有异物，是否容易堵塞等情况。最后还可用玻璃杯接杯水看看水是否清洁，有无异物；若有则要分清是水管的问题还是自来水的问题。在验收电路的时候，要清楚配电箱的线路布置，查看灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。在验收地板的时候要动用全身力量，看看是否有裂痕，地面是否平稳，脚感如何。在验收天花板是否漏水就需要与楼上的邻居协商。

钥匙 插口 浴缸 卫生间

房屋质量问题某小区房子是15层的小高层,现正施工已经快要封顶,我已交了定金,但后来听说去年8月份郑州下大雨时,此项目正在做地基,还无有出地面,地基都被水淹了,我担心下大雨对基础有影响，出现影响结构安全的问题。请问这种情况会影响到房子吗？房地产开发商盖好房子后是否要经过相关监督部门验收后，才交到买房人手中，还是不经过相关监督部门而直接交到买房人手中？

买房人 房子 地基 大雨

验收房子一般需要多长时间啊?买了新房，不清楚流程，懂的给个回答。先谢过了。

多长时间 新房 流程 房子

求助帖：重庆协信烂房子，请滚出巴南区！还我们几千业主一个公道！！！！！我去接房时主要发现以下几个问题：1外墙抹灰不平、垂直度不够、线条不顺直；2外墙涂料缺损；3层高与房间开间尺寸不够；4楼板露钢筋；5电气开关开启不灵；6卫生间为注水；7窗户下口渗水；8房屋给水管设计存在严重缺陷；9公共部分吊顶线条缺损；10电梯门套缺损；11园林走道凹凸不平，严重积水；12园林草坪用草为低劣草种’树木没有稍微名贵的；13水电未通；14未取得竣工验收备案证，即他们压根没有交房资格，属违法交房；15就这个样的物业达不到2元和2.6元的标准16屋顶防水质量不达标，排水系统不及格！希望各界人士帮忙顶底！

交房 园林 线条 巴南区

购房合同第八条“交付期限”购房合同第八条“交付期限”出卖人将具备下列那条（1）该商品房经验收合格。（2）该商品房经综合验收合格。（3）该商品房经分期综合验收合格。（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。最佳应选择那一条，谢谢！

商品房 合格 购房 期限

集体购房签约时，有什么注意事项如题

注意事项 购房 集体