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高层住宅容积率大好还是小好?

高层住宅容积率大好还是小好?

    1、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,而多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%,但由于受土地成本的限制,并不是项目都能做得到。人口众多的地区往往建筑容积率较高。
  容积率越高表示土地的利用率也就越高,容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度。 2、理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,...全部

    1、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,而多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%,但由于受土地成本的限制,并不是项目都能做得到。人口众多的地区往往建筑容积率较高。
  容积率越高表示土地的利用率也就越高,容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度。 2、理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。  选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。
  容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,小区光照充足。 3、对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均楼层就比较低,人均环境质量提高。
   4、对于开发商来讲,容积率当然是越大越好,能建更高的楼层,每多一层就能多赚很多钱。  住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。收起

2017-10-30 22:37:43
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