独栋别墅有哪些特性？
独栋别墅的特点
优点：
1。四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
2。拥有足够大的空间，可随意规划；
3。现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。
缺点：
持有成大本，市场总价高。
购买别墅的注意事项
1。交通成本
挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑最多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅最好在高速路附近，离市区不要太远。
2。内、外观感觉
首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要...全部
独栋别墅的特点
优点：
1。四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
2。拥有足够大的空间，可随意规划；
3。现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。
缺点：
持有成大本，市场总价高。
购买别墅的注意事项
1。交通成本
挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑最多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅最好在高速路附近，离市区不要太远。
2。内、外观感觉
首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。
3。物业管理
购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。
购买别墅也是一件奢侈的事，但也要心里有谱，随随便便就去买，那也太任性了。收起
