电梯维修该业主出钱吗？

其他单元的电梯坏了是否需要整个小区的业主出钱维修？对此你怎么看？

某一单元的电梯损坏出现故障，如让“整个小区”缴纳维修费！显然不合规则、也不合情理。物业管理者与业主，皆知每栋楼座均有维修基金。建筑物设施管理制度(规则)中，之所以确定“维修基金!”这一”重点”项目条款，是因为电梯有别于其它设施(不像楼道内栏杆扶手、电闸总开关、消防器材等，一般是”稳坐”钓鱼台的，不会经常损坏)，而电梯的最大特征为频繁使用！”频度与密度”之大，独一无二！那么，物业头目，岂会不懂不明”制度、事理”？假如有人装糊涂，欲让“整个小区”(或其它楼座住户)掏维修费，这十足为”不合规”地乱收费！拒绝他，合情合理。 以下给出分析：1。电梯除了”深夜”能休息”片刻”，其它时段都在运转。它的...全部

  某一单元的电梯损坏出现故障，如让“整个小区”缴纳维修费！显然不合规则、也不合情理。物业管理者与业主，皆知每栋楼座均有维修基金。建筑物设施管理制度(规则)中，之所以确定“维修基金!”这一”重点”项目条款，是因为电梯有别于其它设施(不像楼道内栏杆扶手、电闸总开关、消防器材等，一般是”稳坐”钓鱼台的，不会经常损坏)，而电梯的最大特征为频繁使用！”频度与密度”之大，独一无二！那么，物业头目，岂会不懂不明”制度、事理”？假如有人装糊涂，欲让“整个小区”(或其它楼座住户)掏维修费，这十足为”不合规”地乱收费！拒绝他，合情合理。
  以下给出分析：1。电梯除了”深夜”能休息”片刻”，其它时段都在运转。它的结构并不复杂：梯房、电机、滑轨、钢丝绳吊缆、电器线路板、操控按板、应急电话、照明灯、风扇。其中，动力主机电机和电路板、操控板(乘客操作)，相对而言，属于易损部位、易损件。
  常年高频率地使用、难以避免磨损、磨灭，--------这便有了设备”折旧”。随着使用年限的延长，新物成了”旧物”，它总会出现毛病!故衍生出设备”折旧费”，也称维修费、维修基金。建立收取它的目的，就是防止将来遇故障之际，”无处”谋款！这事先预防性的储备基金，一旦有需求(更换、维修)，物业必是”有处”可寻的，即业主超过半数同意，即可动用这笔维修基金。
  2。 公共意识的淡薄，加剧了公用设施的损坏。例如，乘电梯时警铃鸣响超重！但大都无人肯下，甚至有“急事”的人物，还硬往里加塞！更有甚者----------装修新房或翻修时，装修工砸墙的建筑垃圾、及新购得砖瓦石块、沙土水泥，请问哪个人会人工背上背下？全部都是”人、物”合一，同乘电梯吧！十有八九是超重的。
  即使未超重，也是接近达到了载重的极限边缘！这”满载、满负荷!”不计后果地野蛮使用！毫无疑问加剧了”人为”破坏电梯的使用寿命。3。物业缺失日常巡回、维护、检修。大都是由住户遇故障、主动求助、反映问题！物业才派人前来查看处理，……物业方的”被动”？今后且且改”过”改正吧！工作有”预期”前瞻性，才会减少故障率，起到事半功倍的作用。
  4。从媒体上看，国内各地物业违反制度规定，协议(合同)的荒唐、滑稽之事层出不穷！这仍然是人人皆知得”话把子”，被公众抓住了要害：即一切向”钱”看！被放在”心思”的第一位，而第二、第三位事宜，……似乎成了不得不”应付”地副业；有个别恶劣的物业掉进钱眼里，不求其次。
  被业主轰走！则并不奇怪了。5。乱收费现象，让人无比痛恨！(按规定，正常所缴的物业费，也都是价格不菲！服务水平确大为失调，并非对等)。所以，物业这行当，常弄出不可思议的明知故犯的”小把戏”。为人所垢病！其实，各地物业的”圈钱”手段各自都颇有一套，像人、车进出大门的蓝牙牌(按10～100元不等收取!)、亲朋来访，停车超过1～2小时，硬性收费！而场院实属公共用地。
  电梯里镶嵌广告也必是收费的呀！……总之，“道道儿”真不少。物业头目偏于侧重这一”向隅”，试问，怎能干好服务主业？我们无意贬损物业一无是处，殷切希望能正视公众舆论评价，努力改进工作作风。 。收起