搜索
搜索
签订二手房交易合同需要注意什么？
一、什么时候过户 1、具体过户的时间 比如：合同签订之日起90日内办理过户 2、不按时过户如何赔偿 可约定为，买卖双方任何一方不按时过户的，可按照逾期一天按照总房款的5％支付违约金。
如果逾期超过15日还未办理的，视为根本性违约，可按照总房款的20％支付违约金。 二、什么时候交房 ...全部
一、什么时候过户 1、具体过户的时间 比如：合同签订之日起90日内办理过户 2、不按时过户如何赔偿 可约定为，买卖双方任何一方不按时过户的，可按照逾期一天按照总房款的5％支付违约金。
如果逾期超过15日还未办理的，视为根本性违约，可按照总房款的20％支付违约金。 二、什么时候交房 1、交房节点 例如，办理权属转移登记手续后XX个工作日 或者，收到全部购房款或首付款后XX个工作日 或者其他双方协定一致的约定，但是一定要有具体的时间，比如过户后三个工作日，避免使用“之前”、“之后”等模糊字眼。
2、交房条件 验收并在《物业交割单》上签字、移交钥匙等。 3、未按时交房的赔偿 比如，逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照约定的期限和条件将房屋交付给买受人的，按照下列方式处理： 逾期在15日之内的，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过15日，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的20％向买受人支付违约金。
交房条件 三、什么时候付款 1、付款节点 比如，X年X月X日通过自行支付打款给卖方 或者，X年X月X日通过资金监管将房款打给卖方2、不按时付款的赔偿比如，逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起15日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。
。收起
加载中...
