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如何使房子出租或者卖个好价钱?

如何使房子出租或者卖个好价钱?

    1。【估价】   价位高于市场价太多,无法成交的房子比比皆是,20年后同样的价位就变得便宜的满世界都找不到了。同样,在20年前1万元可以买一个很大的房子,现在想买1?都费劲。
  所以租房、卖房要着眼于目前的市场状况,而投资则要具有前瞻性,这二者是有区别的,既然有区别我们就要区别对待。     经纪人凭...全部

    1。【估价】   价位高于市场价太多,无法成交的房子比比皆是,20年后同样的价位就变得便宜的满世界都找不到了。同样,在20年前1万元可以买一个很大的房子,现在想买1?都费劲。
  所以租房、卖房要着眼于目前的市场状况,而投资则要具有前瞻性,这二者是有区别的,既然有区别我们就要区别对待。     经纪人凭借着自身的业务经验,了解周边房源的成交价格,可以给你最具时效性、市场性的房价建议。
   2。【看房】   在看房的过程中有种情况的是可以很快成交的:看房非常方便,24小时都能看。要想达到这个标准就需要把钥匙委托给中介公司了。谁都有自己的生活,不可能为了一个房子牵扯了所有的精力,可是因为不能及时看房而错失成交的例子确实不少。
    所以委托给中介公司就是一个不错选择。 3。【谈价】   在双方交易时,基于中国传统礼仪观念,最尴尬的阶段就是协商价格。如果找房产中介,在初始阶段,您尽可以把谈价的工作交给经纪人,私下告诉经纪人低价,如何报价,如何放量。
  经纪人则凭借着自身的业务经验,了解周边房源的成交价格,一定会尽可能帮你谈到一个理想的价格,你想吃亏都难! 4。    【过户】   很多人卖房时,对于过户流程很不熟悉,自己赤膊上阵,进度如龟速!假如有个做房产的朋友帮你,你的过户速度将大大加快。
  
  做公证??资金监管??办理按揭??递件过户??缴税出证??按揭抵押,整套流程如果有人帮忙看着,会大大加快。   对于出租的朋友,房子租出去了,还要去把水、电、燃气、物业管理处的费用结清,还有钥匙、家私电器的交割,如果没有个做房产的朋友帮你,这么多杂七杂八的事情,你一个外行能把一切都处理好吗? 。收起

2017-10-30 15:39:45
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