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房屋租赁合同解释有哪些细节内容呢?
房屋租赁合同解释中的第一条是，房屋解释所称的城镇房屋，一般是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷的案件，是可以参照本解释进行处理。法律另有规定的就可以使用其他的法律。
当事人如果依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房还有经济适用住房产生的纠纷案件，是不适用这个解释的。
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房屋租赁合同解释中的第一条是，房屋解释所称的城镇房屋，一般是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷的案件，是可以参照本解释进行处理。法律另有规定的就可以使用其他的法律。
当事人如果依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房还有经济适用住房产生的纠纷案件，是不适用这个解释的。
房屋租赁合同解释中的第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证，那么与承租人订立的租赁合同就是无效的。
房屋租赁合同解释中的第三条规定，出租人如果未经批准或者是未按照批准内容建设的临时建筑的话，那么就可以与承租人订立的租赁合同无效的。租赁的期限如果超过了临时建筑的使用期限，那么超过的部分是无效的。
房屋租赁合同解释中的第四条规定了。当事人应该以房屋的租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案的手续为由，如果请求确认合同无效的话，人民法院是不予支持的。房屋租赁合同解释中的第五条规定了，房屋的租赁合同如果无效的话，那么当事人应该请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，人民法院一般是支持的。
房屋租赁合同解释中的第六条规定，出租人如果就同一房屋的订立数份租赁合同，在合同有效的情况下，承租人可以履行合同，人民法院应该按照下列的顺序确定履行合同的承租人。房屋租赁合同解释中的第七条规定，承租人不可以擅自变动房屋的建筑主体还有承重结构或者扩建，出租人要求的合理期限不予恢复原状的话，出租人应该请求解除合同并要求赔偿损失。
如果租赁的房屋无法使用的话，承租人是可以请求解除合同的，人民法院应该给予一定的支持。承租人如果没有经出租人的同意就装饰装修的话，那么租赁合同是无效的，如果未形成附合的装饰装修物的话，出租人是同意利用的。
已形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用的话，是可以按照折价归出租人所有，不同意利用的话，应该由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 。收起
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