房屋容积率1.8高吗?

请问江北的二手房，便宜的一般什么价格？要距离市区不远的，小区环境和配套比较好的，交通相对通畅的，将来靠近地铁站的。谢谢了

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这种收费是否合理？暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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暖气管道配套费听说建设部2004年有文件规定暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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买房二选一，求助我们这是个小县城，房价根据楼层不同，毛胚房一般在1600-1800之间。我们刚结婚没什么积蓄，但可以先借父母的，家庭月收入4000。看好的两套房子都在郊区，但差别很大，如下：房一：单位正在施工中的房子。优点：单位的房子不用交物业管理，价格还特便宜，所有楼层全部1450元/平方，还带简装修，除了二手房现在已经找不到这么便宜还能带统一装修的房子了。缺点：地处县城北郊，距我们夫妻上班位置都很远，另外由于年轻，资质浅，分到手的房子一定被人挑的只剩不好的楼层了。而且北郊没有什么现代化设施，比较荒芜，也没什么绿化，也不是什么小区，就是一个大院里盖了4个楼，干什么都不方便。总之是除了价钱便宜，没有其他合心的地方了。房二：是我们这里最最高档的小区新开盘的三期工程，当然房价也是县里最贵的，毛胚房二三楼是2130元/平方，虽然在东郊，但由于小区配套设施完善，周围小学，初中，高中都有，所以比市中心的房子都贵，其他所有刚开盘的小区的毛胚房都在1800以下。最主要是这个小区的绿化非常好，房子质量也得到公认，地理位置也是独一无二的，东郊的环境也非常好，有刚建的公园什么的，可以说除了贵就挑不出什么毛病了。总之，要不是被这个这么美丽的小区迷上了，我肯定会选单位盖的房子，其他的房子就不用考虑了。实惠的房子和高档的房子，我应该选哪个？

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我是2006年买的商品房这些收费合理吗?煤气安装费,2700有线电视安装费300元我查到这样的文件,开发公司收我们的这两项收费合理吗?摘录于:7、国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格[2001]585号文2001年4月16日为切实减轻房地产开发企业和购房者负担，加快住房建设和销售步伐，促进经济发展，决定进一步开展住房建设收费整顿工作。整顿收费范围包括住房项目规划、立项、征地、建设、销售及使用全过程的各种收费。整顿重点是取消所有未按规定权限和程序设置的收费项目；取消虽按规定权限和程序设置，但与现行产业政策、行政管理体制变化情况不相符合已失去合理性的收费项目及重复设置的收费项目。取消了47项行政事业性收费项目，对城市基础设施配套费进行整顿，合并部分收费项目，适当降低收费标准，规范垄断企业价格行为，对经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称“两管三线”），等垄断企业的价格行为进行全面整顿；严格控制住房建设收费，并要加强监督检查。

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商住楼求教各位朋友：我想在广州市区兴建一栋商住楼，占地2000平方，容积率3.5，总建面7000平方，共11层，一楼是临街铺面，2-11层一梯六户商品房。请问？1、要不要做喷淋系统？以及200立方水池？2、规划部门会不会要求做停车位配套？如果要可以怎样做？3、如果2层设计全层架空4米高，会不会算容积率？

商住楼 容积率 一梯 建面

购买新房的契税问题我于2006年2月10日左右在重庆买了一套商品房,161.9平方,当时的明细单上注明契税为3823元,我已经交清.但今天,我的家人去拿钥匙的时候,房产公司的人说,国家有文件,从2006年1月1日起,凡购买大户型(144平方以上)的,契税由原来的百分之1点五上升到百分之三.所以,需要我们再补交3823元.文件是份复印件,发出的日期是1月16日.问题是在我们看房及付款时,没有人提到这个问题.因为我不在国内,这一年中我的家人多次打电话询问房屋进度,但一直到昨天,都没有人提到此事.售楼小姐解释说他们也是在今年六月才看到文件,说什么一会说以合同为准,一会说以房产证为准,他们也拿不准,所以没有通知购房者.等到拿钥匙的时候才通知.我们的房产证还没有下来.再说,文件后签署的日期是2006年1月16号,我签合同是2月12号.我现在不在国内,我不知道这个新规定是怎样的,我应不应该交这笔钱.我母亲认为他们在欺骗.她不愿意接房,如果我们以此为理由,不接房,可以吗?那我们所交的钱,他们是不是原银退回?

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买房的问题，请大家帮帮忙。一直出差，自己去看房的机会不多，这次终于逮住个机会和女友一起在成都的楼市转了转。今年成都的房子有涨了不少，烦啊!这次去我和女友一起看中了一套套三的房子，总共要66w。但是是合同房，不过房东和中介保证可以更名办产权的。不知道有没有风险？还有，如果我们采用商业贷款方式买房，可以提前几次还款。就是说首付5成的话，然后每年除了月供外，年底再提前还5w的贷款，不知道可以不可以？如果可以的话，这样的还款方式总共下来给银行的利息总共有多少呢？

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扬州哪家楼盘最好啊？偶想买房，哪家楼盘最好?要实惠点的，而且物管、配套都比较到位的。价位多少呢？

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地产经济带户应注意哪些?我是一名刚刚当上经济的新人对带户看房应注意什么还不太了解,请有经验的人士传授几着?

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房东在合同上提供虚假信息该怎么办？今年租了一套房子，租的时候因为没有经验，也没有查看房主的身份证、房产证什么的。最近因为要办工作居住证，要求她提供在房管所的合同备案证明时，她说合同上写的不是她的真名，而是她的曾用名。这样的话，我可以告她违约吗？或者说她需要负什么样的责任呢？或者我可以向房管所提请行政干预什么的吗？谢谢！

房管所 居住证 曾用名 房产证

关于房地产术语的问题（1）什么叫容积率？

容积率 术语 房地产 问题

我应该在县城还是市郊买房?我现在住的是单位的旧房子,一到每年的霉雨季节就简直不像个人待的地方,而且邻居家那只该死的猫,本来就喜欢偷吃,今年上半年生了三四只小猫,现在整天在我家的厨房外面转来转去,一不留神就把碗里的菜偷吃光!厨房卫生间的管子也不时的渗水,住在里面整天的心情都糟透了!上个月,我老公单位的人准备在市郊团购商品房,可听说地理位置很偏,附近也没有好的学校和幼儿园,而我女儿三岁,现在在县里最好的幼儿园读书,老师特别喜欢她,说她聪明伶俐,很有培养的希望.去市里买房的话,还不知道在哪里上小学呢,我可不想女儿去一个三流的小学读书,而我们县城的一小可是全国重点小学,这对她的以后也有利,可以受到良好的教育.可他们说在市里以后会发展到这边来的,担心什么?可我就是在想,等到发展过来还不知道哪年哪月呢,这是毕竟是个工业区,再发展也不会有好的学校的.而我在县城看中了一套住房,位于新建的县政府的马路对面,县政府前面是新建的休闲广场,左边远处是新汽车站,右边边上是新公安局大楼,交通十分便利,而在县城买房我老公可以每天回家,在市里就得一个星期才能回来住两天.最主要的是,去市里买房,还只是一个倡议,最少要两年后才能搬去住,而县里的房子一手交钱一手交匙钥,这对我来说实在是一个很大的诱惑!请各位进来的朋友帮我拿拿主意,是你的话你会选择去哪里买房?是有发展前景的市里?还是已成定局的县里?

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买房子是买二手好呢还是买一手呢现在这里的房价非常的高,买一手还要装修,价格也高,很吃力.买二手呢价格也不少,首期钱多,我想以租养贷买个小面积可以?有套房子69.5二楼多层二室一厅,实收35万.没有过五年.加税38万.2001年建的.土地99年.现在不带家私可以租到1600.物业费8毛.我很想买结果忧郁了下买新还是买旧结果被别人买了.由于我在本地没有户口,买了周围没有学校将来孩子上学怎么办,多考虑了,05年年末这个小区像这样房子也就是个30万撑死了.没买搞坏了.那个划算些呢.以防类示好做打算.

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上海有单身公寓出租吗？就是那种15到30平米，专门针对单身人士的，配套齐全，有卫生间，比较干净又便宜的。地点无所谓，交通方便的话郊区也可。我好象找了很多网站都没见到过这种单身公寓，很想一个人住，因为我喜欢清静。

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为什么容积率高了，房屋舒适度就会降低呢？谢谢

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有谁知道北京有哪些涉外的房地产中介有谁知道北京有哪些涉外的房地产中介。我有一套别墅要出租，想着有经济承受能力的人。比如说普华永道、摩根斯坦利等跨国公司的高级金领和外国专家顾问。别墅具体情况如下：北京水木兰亭高档精装别墅一套出租,地下一层，地上两层，总面积近300平米（未包括私家花园和车位）。欧式风格,共2个客厅、4个卧室、3个卫生间、1个洗衣房、2个大贮藏间、1个地下室大厅（有吧台，适于开私人party、打乒乓球、家庭影院等）、露台向南。带全新家电、包括洗碗机、烤箱等；带家具，全新精装修，吊灯、大理石地面。新房，从未居住。南北通透，阳光充裕，空气流通好，且私秘性好。会所由小区内新建的假日酒店提供。小区80%已入住。环境紧邻机场、郁金花园和奥运分会场。距离机场行车10分钟,。安防措施方面有各类电子监控和安全系统。在生活配套方面有银行及邮政，包括中国银行、工商银行等。学校则有顺义国际学校、力迈国际学校、达隆小学、天竺中学、、国家会计学院等。同时，项目往东步行1０分钟为京客隆超市、普尔斯马特会员超市和裕京花园旁国际社区和新建国际展览中心等。

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买哪个好呢.买一个偏僻地方的一手25层带电梯的90平的房子好呢.还是买个离上班近比较繁华成熟社区的二手房子呢,一手里面有个私立学校将来小孩可以就近上学.但是位置偏,房子周围是山.二手是多层3楼.面积69.现出租1400到1500.价格和年限差不多,一手5月开始销售.二手已经过五年了.要价35万实收,那个好有升值潜力.一手房和二手不在一个城市.由于没有户口考虑到将来小孩上学问题(现单身)决定不了.一手离上班远,交通和周围配套不怎么全,主要是房子和路周围有山感觉没有延伸发展的潜力.二手上班近.处于镇中心附近.

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有人要租沙坪坝的房吗？租金:800元房型:单间配套地点：杨公桥阳光水城全新房屋出租，一室一厨一卫，第12层，有电梯，水电气齐全，设施完善，家电齐备。希望第一位租客：有一定的素养和品位、良好的生活习惯，无不良嗜好，且不带小孩。希望您能把这儿当家一样享受和爱护。最低半年一租，短期勿问。押金3000元，租费以季度收计。恭候大驾光临！！

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营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金、煤气报警器费、门牌费；物业服务费强自收取购房进户费包括：装修抵押金1000元；煤气配套费3800元--4800元；煤气报警器费298元；门牌费50元；物业服务费收三年的；垃圾清运费100元；电费100元；水费100元。其中有些进户费实属不合理的收费

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车道沟和紫竹桥附近租房，哪个小区安静？我在建国门附近上班，孩子在北京122中学（车道沟附近）上学，高三了，很紧张，想在学校附近租个三居室，哪个小区比较安静？我上下班出行又比较好走。

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外地人在上海购房资格现在具体是什么？

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七十年后我买的商品房还是我的吗?国家规定商品房的产权期限是70年，那70年后我的房子是不是要被收回去?那时候我估计我也没钱再买房了(丧失劳动能力收入肯定很少了)，我上哪住去啊?

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现在我想买一套经济适用房，地方已经选好了，建筑面积是90多平米，谁能告诉我有没有资格买这个房子？我是一名外地学生，去年大学毕业以后留在北京一家国有企业工作，户口以解决。我刚听别人说我现在只能买60平米的，其他超出部分是不是得加钱？请对此熟悉的朋友帮我！谢谢

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草签完合同，限购令颁布了，不具购房资格了，还能买吗？

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享受经济适应房的人以后有能力买房经济房还可以享受拥有吗

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中央机关公务员买过商品房还有分房资格吗

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关于广州购房资格的问题工作在深圳，非深户，广东省其他市户籍，社保买在深圳，公积金在深圳买，在深圳有一套餐，写的是LG的名字，纯商贷。
如果我要在广州买房，能达到条件吗/？？要怎样的条件呢？我在深圳买的公积金可以申请公积金贷款吗？
懂的人麻烦指教一下。

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月收入3200如何在北京购房

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青岛经济适用房去申请购房资格如果没通过审核会有人通知么？已经快过去了两个月了急啊！

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上海购房资格本人在上海工作,外地户口,老婆在南京工作,
请问有买房资格吗?
社保已连续交3年,老婆没有在上海工作过,可以以两人名义买房吗?

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经济适用房摇号上海经济适用房摇号是什么意思？难道获得资格的人很多，靠摇奖确定谁获得实际购买的名额？不是每个获得资格的人都能真的买到房子？

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郑州经济适用房过户问题（急！急急！）昨天看了郑州的一个经济适用房，因为我和男友的条件都不够资格，中介说我们要交6w的转让费，这个费用正常吗？可是我查到说经济适用房不到5年是不能买卖的，那么中介说的能过户是真的吗？会不会是骗人的，那么如果真的过户了，现在不是说经济适用房最后要挨户验收的吗？如果我们买了会不会被查不来是违法的，会不会没收房子呀。最后什么也没得到，请高手指点，急！

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在南京工作可以用公积金在连云港买房吗？而且我是刚开始工作是不是公积金要满一年才有资格用来买房？在南京工作可以用公积金在连云港买房吗？而且我是刚开始工作是不是公积金要满一年才有资格用来买房？

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如果申请下来经济适用房的证，但是他没有钱买这套经济适用房，但是我有钱，是否可以我买，房产证是我名字我家亲戚60多岁了还是自己一个人，现在有资格申请经济适用房，但是申请下来之后，却没有能力购买，他想让我去购买这套经济适用房，但是符合经济适用房的证是他的名字，他的这个证要怎样过户给我呢?我是否可以购买这套经济适用房，而房产证是我的名字呢?

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签了购房合同才一周，未办按揭手续，因为支付能力可以换小一点房吗

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购二手房交完定金和中介费,房东不卖了购二手房交完定金和中介费,房东不卖了,合同签订了之后卖家要求多付5万元首付,买家拒绝,卖家又要求买家支付第三方垫资的解压款利息,拒绝,然后房东不卖,并且表示无赔偿违约金的经济能力!该怎么办?如果要是起诉的话会不会很麻烦,定金2万,中介佣金2万多都已经付过了,钱都在中介,定金房东没拿中介保管!但是签订合同的时候三方都在!

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下家次审税(购房资格)快多久出结果?请问，下家次审税（购房资格）快多久出结果？可否自行尝试提前取查询结果，以加快第二次审税（交易税费）的进度？

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外地人，在2011在上海购了一套85平住房，2013年与我老婆结婚，她上海人，婚前有一套住房，房产证只有他的名字。请问，现在是否我们夫妻是否还有资格在上海置换买房？如果没有，怎样才有资格买？谢谢先

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男友买房，为什么房产证没写上我的名字？我和男友交往已经一年，感情也比较好，有计划提过结婚，只是还未实行。前段时间我们按揭买房（结婚后用），首付的钱是他家里出的，可是出的所有证明（包括单身证明）也都只是他一人的，合同上面签的字也是他的。
我突然想到如果房产证上是他的名字，那么结婚后不也就属于他的个人财产了吗？可是他的房子是按揭买的，以后我甚至还要帮他还贷款，可是一想房产证的事情，我就很伤心，从这点我觉得他不够爱我。
不知道是不是我太异想天开了，毕竟房子是他家里出钱买的呀，我有资格要求也写上我的名字吗，可是万一以后他变心呢？不知道房产证上能否写上我们两人的名字（我们还未领结婚证），我想提出来，可是却不知道如果开口，也不知道是否妥当，请大家能帮我提提建议。

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如何才能拿到经济适用房购买资格证?

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领经济适用房购房资格证需要带什么证件?2010年郑州市最新通过经济适用房申请的，去房管局领取经济适用房资格证需要带什么证件？

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5年期是从何时算？我有一房想出售，听说5年内交易要多交营业税和个人所得税。我想问5年是从我签购房子合同起算还是交楼时抑或从房产证上的时间起算？我的房是2004年买的房产证2008年1月才办好。

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购房合同写2个人名如何提取公积金?最近我买了一套房子，公积金贷款，合同写了我和我母亲的名字，我排在第一位。我母亲已经退休了，我如果去提取我的公基金还贷，需要什么特殊手续吗？是否需要一些关于我母亲的证明？我在天津。谢谢

母亲 公积金 购房 谢谢

商品房定购单纠纷我朋友于2007年6月19日在某楼盘签定一份商品房定购单,是期房.开发商要求我朋友先交10000元定金.之后给我朋友一份收据.我朋友还在定购单下方注明"如2007年7月16号前该工程不开工退还我朋友交的定金(在此期间开发商因为其他原因处于停工状态)并注明于2007年10月31日前未能签定商品房买卖合同,开发商退还10000元定金.但直到11月上旬,开发因为没有商品房销售许可证,仍无法与我朋友签定正式的商品房买卖合同.我朋友就要求开发商退回10000元定金,但开发商拒不退还.我朋友就到法院起诉了.在开庭过程中开发商告之我朋友销售许可证已经下来了,希望调节,但我朋友以在别的地方买了房子.要求开发商退还10000元定金,开发商不同意.我想知道这场官司对我朋友有利吗?官司能打赢吗?如果他们再败诉了还可以继续上诉吗?如果赢了开发商继续上诉官司会托多久?我朋友现在还可以追诉双倍赔偿问题吗?希望朋友们帮我们想想有什么好的办法解决这个问题?

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商品房定购单纠纷问题我朋友于2007年6月19日在某楼盘签定一份商品房定购单,是期房.开发商要求我朋友先交10000元定金.之后给我朋友一份收据.我朋友还在定购单下方注明"如2007年7月16号前该工程不开工退还我朋友交的定金(在此期间开发商因为其他原因处于停工状态)并注明于2007年10月31日前未能签定商品房买卖合同,开发商退还10000元定金.但直到11月上旬,开发因为没有商品房销售许可证,仍无法与我朋友签定正式的商品房买卖合同.我朋友就要求开发商退回10000元定金,但开发商拒不退还.我朋友就到法院起诉了.在开庭过程中开发商告之我朋友销售许可证已经下来了,希望调节,但我朋友以在别的地方买了房子.要求开发商退还10000元定金,开发商不同意.我想知道这场官司对我朋友有利吗?官司能打赢吗?如果他们再败诉了还可以继续上诉吗?如果赢了开发商继续上诉官司会托多久?我朋友现在还可以追诉双倍赔偿问题吗?希望朋友们帮我们想想有什么好的办法解决这个问题?

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到底可不可改我买一个房子，签合同是我的名字，那么办房子的产权能不能是我的爸爸。

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给施工队抵债的房如何买呢？有一套小区里的尾房，物业说是当初抵给施工队的，施工队让物业帮着卖。这个房等于是新的现房。物业承诺，可以签合同开发票，然后可以办房产证。是这样吗？另外，小区里其他业主都办理房产证，这个房子和几套其他没有办房产证的房是在一个大的红色房产证里的。

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根据新的物权法，我买的房子所有权归谁？我2007年8月和原房主签订了二手房购买合同，并做了公证，10月底我按照合同交清房款，但是房产证我一直到2008年2月底才拿到（房产证是我一个人的名字写有我的身份证号），我要提的问题是我在07年11月中旬领了结婚证（拿到房产证之前），问一下懂物权法的朋友们，假设如果假如在3年5年后万一发生婚姻破裂的事情，我的房子会被财产分割给妻子一半么？

房产证 物权法 房子 身份证号

关于房产的问题？我购买了一套房子，是三居室的，当时购买时，导购小姐介绍说，总共是七楼，楼下有一层是付一楼，实际加起来就是八楼，但是我们在购买时，只有三楼和六楼，我当时嫌三楼有点矮，因为一上楼就是三楼，所以我就要了六楼，在交付房子的时候也是拿的是六楼的钥匙，过了快半年，房产商和物业打电话找到我，说钥匙发错了，应该是七楼的钥匙，叫我去换，我不愿意换，因为合同上好银行贷款上都是六楼，加上我的父母要和我一起住，过有几个月，我爱人去开六楼时，已经打不开了，经过了解是房开商和物业在没有协商解决的情况下，私自从楼上用工具把人掉到我的六楼把我的门锁换掉了，请问大家这是什么性质，我们通过第一轮协商没有结果，我的要求是：1、把房门更换；2、赔偿人民币：8000元，3、通过法律途经解决。房开商到现在还没有回答，叫我怎么办，请问有专业人士帮忙出出主意，谢谢大家了。

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退房?我妈买一个商铺房,可是她老人家当时以为门口道路和旁边能打通.可是现在也没有打通.房子是去年11中旬认购的,尾款是今年2.29付清的(并给钥匙),优惠8000千元.接手时候房子部分玻璃已经损坏,到现在还没有修好.当时也没有签署购买协议或合同.有什么理由可以要求退房呢?

尾款 房子 付清 商铺

特殊购房手续问题急我现在要买一套房子，不过情况比较特殊。建房人不是当地居民但是在该城市周边居民区买了一小快土地，三家合资购买的的土地和建设的一栋占地为90个平方的6层楼房。我现在就是要在他们手上购买其中一层房子。他们说土地是合资购买的，可以在相关合同上注明，并复印一份购地凭据给我，以证明我有土地使用权。产权分不到户，只能办理一个大产权，然后注上我的名字。等以后在该地上上户口后在分。请问，这样可以吗？有没有什么风险。我应该怎么做。还有，如果我在购买时大家协商，说成是我们全体集资购买的土地建自住房，这样是不是可以规避一些税务。怎样做才合理，合法。敬请高手指点

土地 产权 房子 建自

房产我市一村以村中的青壮年的名额申请的地皮在村中盖房并对外销售,我本人(城市户口)想买一平房,但平房是的没有土地证和房产证,若买只能与村委签租用50年或70年协议合同,请指教:该房的手续是合法的,若我买了房后,村委与我打关司或以后拆迁,我能否得到补偿,或能否不要补偿将原来购房款原数规还,来保障我的权益.

村委 平房 关司 数规

土地分割费大家好。我95年买的房，房产证已有。去土管所办土地证。土管所说：要购房合同。我买的时候没有呀，就到开发商那去问：开发商说：土地证已在他们那，要我交土地分割费。这是怎么回事呀，我2005年买的房，就交了20元工本费呀这合理吗？什么是土地分割费？我该怎么办。。。。。。。。急急急

土管 土地证 土地 开发商

二手房的土地证过户问题！急！我买了一套房改房的二手房，房款已经付清，房产证已经过户了，土地使用证还没有过户，土地证在我手里。因为他和我弟弟有矛盾，现在原房主不愿意把地地证过户，他不愿意到国土局去签合同。不知道这样我能不能把土地证过户？原房主还有没有权利卡住我的土地使用证？

过户 土地证 使用证 房主

求助:关于房屋面积的问题,请懂法律的朋帮忙!我房屋是2005年10月签合同买的,签的时候还在修建中,买的是128.14平方,交付却只有120.66,超出了合同规定面积3%,按合同规定超出部分应按照双倍返还,但开法商只按照单倍返还,并拿出一个政策文件,是2006房屋面积测绘法(试行),他说面积是够的,只是新测绘法出来了,阳台面积少测了,请问有这法规吗?真有这测绘法,能关我的事吗?合同只说交付期限跟国家法规有关,我能否找他把超出的部分按双倍返还?

测绘法 面积 合同规定 房屋

二手房卖方等房产证满5年就不用交营业税和附加税和土地增值税吗？二手房卖方等房产证满5年就不用交营业税和附加税和土地增值税吗？二手房卖方等房产证满5年就不用交营业税和附加税和土地增值税吗？二手房买卖中应由卖方承担的营业税和附加税，土地增值税，如果房产证满5年就不用交吗？合同印花税是不是买卖双方都得交啊？

附加税 房产证 卖方 增值税

还有什么办法啊我是去年买的工业用地的住房，现在签的合同不知道有效吗？还有我们在合同的约定开发商没有按合同办事，我想要退房，可是开发商不给退，我们这是开发区，像这样的房子有很多，有的已经住上了，就是房证没有办下来，我要是想退请问还有什么办法吗？

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合同是否可以有两个人的名字？今年我和我男朋友打算买一套房子，现在我们还没有结婚。首付是我的妈妈为我们支付，但是以后的按揭是由我男朋友支付，在签订合同的时候，我们应该怎样签订？合同是否可以签上我们两人的名字？如果我们之间出现纠纷，房子所有权应该怎样解决？

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赠予房屋的税费最近碰到了一件麻烦事.我跟老公买了一套54平方米的二手房,并且通过中介跟业主签了买卖协议书,并交了定金,此房有一半面积属赠予性质,现在,我们被告之业主另外要交一笔赠予税费,大概5万,因为协议书上写明了买方承担所有税费,意思是我们要另外多付5万,否则,我们取消合同也要支付全额中介费,怎么办?谢谢!

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赠与最近碰到了一件麻烦事.我跟老公买了一套54平方米的二手房,并且通过中介跟业主签了买卖协议书,并交了定金,此房有一半面积属赠予性质,现在,我们被告之业主另外要交一笔赠予税费,大概5万,因为协议书上写明了买方承担所有税费,意思是我们要另外多付5万,否则,我们取消合同也要支付全额中介费,怎么办?谢谢!

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购买二手房营业税的问题！！！急！！！购买二手房营业税的问题！！！急！！！我看中了一出房子，是2001年建成的，房主是直接从开发商手中购买的，但是直到2003年办理了土地证，2004年9月才办理了房产证。听说不足五年的房产交易要交纳5.5%的营业税，房主的购买时间是以哪个时间为标准呢？是购房合同时间、土地证时间还是房产证时间？

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期房合同上没写明公摊面积合理吗？我买的是期房，09年4月交房，现在已经付款了，签了商品房购房合同（售楼小姐说交房时还要签正式合同），可现在签的合同上没注明公摊面积是多少，售楼部说签正式合同时才有公摊面积，这合不合法啊？

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