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房子过户需要多少钱？
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0。05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1。
36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费
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一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0。05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1。
36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0。 05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5。
5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/套的交易费，550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地增值税
5、 差额的5。
55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税 。收起
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