出租人享有的权利和承担的义务有哪些？

宅基地使用权人享有哪些权利，承担哪些义务？

宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制 的处分权。宅基地使用权人享有的权利主要包括以下几个方面： (1)经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但国家 因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，使用人应服从 国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地。 （2)使用人 有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权人为建筑人。（3)使用人有权在房前屋后 的宅基地上种植树木，树木的所有权属种植人所有。宅基地使用权人承担的义务主要包括：（1)宅基地不准买 卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 买卖、出租住房后 再申请宅基地建房的，不予准许。（2)行...全部

  宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制 的处分权。宅基地使用权人享有的权利主要包括以下几个方面： (1)经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但国家 因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，使用人应服从 国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地。
  （2)使用人 有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权人为建筑人。（3)使用人有权在房前屋后 的宅基地上种植树木，树木的所有权属种植人所有。宅基地使用权人承担的义务主要包括：（1)宅基地不准买 卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
  买卖、出租住房后 再申请宅基地建房的，不予准许。（2)行使宅基地的使用权， 不得妨害公共利益和他人的合法权益。公民个人的宅基地使用 权不是无限制的，使用人只有按照规定的用途使用的权利。使 用权不得超出确定的宅基地的范围。
  （3)公民使用宅基地应 注意相邻关系，照顾相邻人的合法利益。
  如一方在其宅基地上 建房、垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止；建房挖 地基，不得给相邻的房屋造成危害；城镇居民在宅基地上建 房，要经房管部门审查批准，未按照规定办手续的，法律不予 保护。收起