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物业租赁的必备条件有哪些?

物业租赁的必备条件有哪些?

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2017-07-16

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    物业租赁的必备条件 物业出租人必须是物业的所有人。共有物业的出租,应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租,应具有物业所有人委托代理出租的证明。 出租物业的必备条件:出租的物业须具备如下条件,凡不具备下列情况之一的物业,一律不得出租: 1)已依法取得房屋所有权和国有土地使用证或房地产权证。
     2)司法机关或行政机关未依法限制房地产权利。 3)产权清楚,无权属争议。 4)非违章建筑。 5)符合使用安全标准。 6)未抵押或已抵押但经抵押人同意。 7)符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定。
   8)法律、法规未禁止出租。 不可租赁的物业类型: 1)没有产权或产权有争议或产权受到限制的。   2)共有房屋未取得其他共有人同意的。 3)违章建筑。 4)不符合安全标准的。
   5)已作为资产抵押,未经抵押权人同意的。 6)土地使用权出让合同限制出租的。 7)法律、行政法规、地方法规和规章禁止出租的。 以上是我对于这个问题的解答,希望能够帮到大家。

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