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有关房子按揭问题

请问:我购买了新的商品房,已经签了首付合同,下面一步是去银行办理按揭,但因为某种原因,我一直没有去办,有没有规定时间限制?首付合同签定以后多久必须要办理按揭啊?

这要看你和开发商的约定了

这要看你和开发商的约定了收起

2007-10-31 11:01:50
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土地使用权收到回答复,再急问太子龙:97年有偿取得土地使用证,地位置虽然不占线,但城建规划部门以政府要修路为由,等好修路再建,故一直未给办施工许可证,不能自建房。地空置几年。是无偿收回的吗?5年前,旗政府选新区地盖新址,路不通,2年前开发商把路扩宽修通了,拆!拆!拆!现在又收路两边居民房屋、土地统统拆给开发商作商业用地,根据《土地管理法》第五十八条规定(2)条:为公共利益需要使用土地的,(3)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,可以收回。政府选地盖新址收回土地使用权,符合这两条吗?我认为建房不能是政府原因!况且,个人利益和公共利益都是同等重要的,两者都不能失之偏颇。真希望〈物权法〉早点明确这类个人财产不受侵犯。如果打着公共利益的旗号倒卖开发商,干着损害个人利益的事情,居民又得不到合理补偿那行吗?这个问题引起好多群众上访北京,问题至今无解决,闹点给加点,动迁补偿问题一直走走停停坚难的进行着。今年4月份,政府以红头文件和土地局电视通知收回征用,政府在拆迁问题上直接规定了拆迁范围、拆迁期限和拆迁补偿办法,把许多应由拆迁人(开发商)和用户做的事情全包了下来,把补偿标准定的很低,而土地局单就空地(路边):按802元、(里边)按200元地价挂牌出让给挂别人资质招牌的开发商,并给开发商建商业门脸和商业住宅。而居民空土地按50元补准。政府依据什么来制定补的标准?合理吗?这不是损害我们的利用倒卖土地吗?我不服补偿如何形事!还有,太子龙讲:(希望您就是太子),开发商的行为是否合法很难下定论,因为开发商有无土地使用权证、规划、施工许可证还不清楚.(我阻拦施工时,对方只拿出有和土地局出让交款协议合同,沿路一侧规划四至方框图,算吗?可以定性吗?),要弄清土地使用权的归属,(我的、被不知情卖了,是真的!)就算是当地的国土部门错了,我没有错。如我坚持,他们走行政裁决,还是收回征用了,合法途径在那?您说如阻碍施工是不对的,我主张谁动了我的地就要与谁说话!否则无人再管,通过合法途径,解决土地使用权问题、楼建起再说吗!买来的土地使用权就作废了??百户居民拆迁致贫政府保护谁的利益?我们不想干违法的事!带着这多问题就是想通过您能百忙依法解答复我为盼,这也是此地多人的期盼,语言不道,但是事实!!请凉解,快气愤我们了!什么是理啊?平安和谐社会在哪!!,我的网易电子邮箱-liquanshun@126_com.0478-321587

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