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房屋合租合同的问题~~~大家帮帮忙~谢谢

我和一女生以及她的男朋友通过房产中介合租了个单位.合同上签名的是那的男的名字.押金上我交了833,他们交了1167...后来那男的因工作问题走了(依旧和那女生保持恋爱关系).现在那女的也要搬走,(有很多原因使我不可能搬走)她要拿走合同,这样一来对于我来说便变得毫无保障...经过这么久的相处,已经很难相信那女的诚信了```~请问我可以通过什么方法来保护自己的合法利益呢??(房东不会另起合同了)..

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2007-10-30

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    合租问题很多,但目前没有专门的规定,只能适用《合同法》关于租赁合同的相关规定。按你所说: 1、你并没有在合租合同上签名,这表明你不是原始租赁合同的当事人,在合租的另2人要走、且要带走租房合同的情况下对你不利。
   2、你可以:(1)在他们走之前,要求他们和你一同到房东那里【协商】,尽量能变更租房合同,如果租房条件不变,他们所交的押金扣除他们这一时期应付的租金,余额由你给付他们,把租赁人变成你。  这是最好的办法。
   (2)如果房东实在不愿变更原租房合同:你可以要求合租的那2人写下转租给你的协议,再征得房东的同意,你就是合法的转租人了。但:如果日后你与房东因租房发生什么矛盾,你只能再去找那2人,他们天南海北,会有很多麻烦的。
   (3)如果那2人不给你写转租协议或是转租房东不同意:你只能向那2人要回自己的押金另行找房了。   。

2007-10-30

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