100分求违约起诉书一份

   房屋租赁合同 出租方:朱雪X 朱友X 简称甲方 承租方:马彩亚 简称乙方 中介方:宁波市南天房地产经纪有限公司 简称丙方 现经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以资信守: 一。
  物业坐落地点:四明春晓新村6(幢)9号404室, 室内设施:门铃 乙方对上述房地产状况已经充分了解,并已实地察看。 二。租赁期限:一年,即2007年5月1日起至2008年5月1日止。 三。租金及交纳时间:每月1500元,按6个月付一次,先付后 住,其中第一次付款计9000元,在2007年4月23日之前付清;以后 每次付款须提前一个月,依次类推。
   四。押金:计人民币500元。由乙方支付给甲方,到期结算后 归还。 五。甲方应提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有 关租赁手续。乙方在未经甲方同意下不得改变或破坏房屋结构及 设施,否则按价赔偿。 六。羽必须由合同生效之日起主动办理暂住户口手续,否则 由此引起的相关责任由乙方承担。
   七。水,电,电话,闭路电视的使用费均由乙方承担。 八。略 九。乙方不按时缴付租金,水电费,物业费等费用,甲方可单 独解除协议,并有权向乙方索取违约金。 十。略 十一。甲方无正当理由终止协议(正当理由解释权查民法通 则),应承担违约责任。
   十二。略 十三。略 十四。违约责任:合同签订后即产生法律效力,任何一方均不得 无故终止协议。如发生违约情况,则违约方应支付给守约方壹个月租 金作为违约金。 十五。合同签字生效,视作中介成功,中介费700元由乙方承 担,于2007年4月23日付清。
  日后双方如发生变更,中介佣金不作退 回,由违约方承担。 十六。未尽事宜双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与 本协议有同等效力。双方如出现纠纷,先协商,协商不成的可向房屋 所在地人民法院起诉。 十七。补充:物业费。公共设施维护卫生费由房东支付 十八。
  本协议一式一份。甲。乙。丙三方各执一份。 三方签字 这是我与马彩亚签订的一份租房合同,2007年10月10日我打电话给房客催租金,房客说过几天给我。到了10月28日房客打电话给我说不租房子了。并搬出房屋拿走了我的一部可视门铃(价值人民币800元)房屋内二扇门被损坏。
  协商不成不付违约金。 我想通过法律信途径打官司得到合同中的违约金和赔偿。希望那位好律师帮我写份起诉书,出点主意。谢谢!。