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二手房买卖纠纷有哪些案例?

二手房买卖纠纷有哪些案例?

    1、与通过中介公司获取的房源私下交易要担责 张某通过某中介公司的介绍,看中某一房产,并于同日签订《房屋买卖确认书》,约定“若张某利用该中介公司提供的信息、机会等条件,但未通过该中介公司而与第三方达成本物业买卖交易的,应向该中介公司支付违约金3万元”。
   而后,买卖双方发现彼此为中学同学。  为逃避支...全部

    1、与通过中介公司获取的房源私下交易要担责 张某通过某中介公司的介绍,看中某一房产,并于同日签订《房屋买卖确认书》,约定“若张某利用该中介公司提供的信息、机会等条件,但未通过该中介公司而与第三方达成本物业买卖交易的,应向该中介公司支付违约金3万元”。
   而后,买卖双方发现彼此为中学同学。  为逃避支付中介服务费张某遂与业主私下成交。事后,该中介公司发现要求支付违约金,张某拒绝。之后,该中介公司向法院提起诉讼,法院经审查,最终判定张某向该中介公司支付违约金2。
  5万元。 在通过中介公司购房时,应事先对需签字的文件内容进行全面审核及了解,并且在获悉相关房源信息后,不应为逃避中介服务费而“跳单”。  若认为中介公司收取的中介服务费过高,可与中介公司或经纪人进行协商。
   2、 因对自身购房资格不清楚造成交易失败需赔付 异地户籍杨某,离开已任职5年的公司,对于当时该公司出资为杨某购买的A物业,杨某与该公司领导协商达成一致意见:“杨某办理委托公证手续,全权委托该公司以100万元出售A物业,售得房款双方平分。
      ”后杨某收到该公司通知表示A物业已出售并收到转账的50万元。 然后杨某购买新房产交易过户时,房地产登记部门的工作人员表示杨某名下已有一套物业,不能再次购房。
  经调查得知,原任职的公司未能成功出售A物业,就将其作为公司宿舍。最终,由于杨某不具备购房资格,导致交易不成,业主李某没收定金5万元。收起

2017-10-29 01:00:34
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