二手房交易要交什么税?
1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1。
2倍以下等符合三个条件的,则应视为普通住宅,是要征收房屋成交价的1。5%的契税。 反之则是按3%。
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1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1。
2倍以下等符合三个条件的,则应视为普通住宅,是要征收房屋成交价的1。5%的契税。 反之则是按3%。
2、新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1。5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%折叠城建税:营业税的7%;费附加税;营业税的3%。
折叠个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
3、二手房交易税费:非普通住宅2年内:房屋成交总额×5。
55% 2年或2年以上:差额 ×5。55% ;个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0。
5% ,3年至5年:房屋成交总额×0。25% 5年或5年以上:免征。收起
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