二手房买卖 卖家违约 对此违约催告书如何来写？

    违约催告书范本：致ＸＸＸ： 本人于２０１６年Ｘ月Ｘ日与你方签订一份《房地产买卖合同》（合同编号为：ＸＸ），合同约定由本人向你方购买一套商品房住宅。房屋地址为ＸＸＸ，房屋建筑面积为ＸＸ平方米，单价按房屋建筑面积每平方米人民币ＸＸ元计，房屋总价款为人民币ＸＸ元。
   本人已按合同约定，于Ｘ年Ｘ月Ｘ日向你方交纳购房定金人民币４万元，于Ｘ年Ｘ月Ｘ日向中国建设银行宝安分行提交房贷申请材料，并于Ｘ年Ｘ月Ｘ日在ＸＸ银行做了人民币ＸＸ万元的资金监管。  至此，本人已全面履行自己的合同义务。
   鉴于该房屋剩余款项人民币ＸＸ元系由你方公证全权委托的Ｘ通担保有限公司员工李ＸＸ帮助本人向银行提交贷款申请，并配合银行办理相关放款手续，而李ＸＸ于Ｘ年Ｘ月Ｘ日受你方指示暂停帮助本人向银行提交贷款申请，导致房屋剩余款项的贷款手续迟迟未予完成。
    此外，按照双方所签订的《房地产买卖合同》第Ｘ条第Ｘ款规定，你方应于该合同签订之日起四十日内即２０１２年８月Ｘ日之前赎楼，注销抵押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三人处，而你方至今仍未将楼赎出。
  按照合同约定，你方已构成违约，应承担相应的违约责任。 本人曾多次催促你方履行合同义务，但你方均未有任何回应，现本人再次通知你方，请于接函后立即敦促你方受托人李ＸＸ帮助本人向银行提交贷款申请、配合银行办理相关放款手续，并立即将楼赎出。
    若你方在接函后十日内仍未履行自己的合同义务，本人将视为你方不再履行双方所签订的《房地产买卖合同》，本人将根据《中华人民共和国合同法》的相关规定解除该《房地产买卖合同》，并依法追究你方的违约责任，包括但不限于要求你方双倍返还我所交纳的定金。
   特此函告！。收起