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二手房就一定比新房差吗?

二手房就一定比新房差吗?

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    一、二手房的性价比不比新房差。可能有些人一提起二手房就联想起旧房子,其实“二手”两字的真正含意是第二次转手,当然二次转手后的房子旧的占多数,但是,不乏也有崭新的新房子。
   二、买二手房选择面会更大。旧城区可供开发的地方少了,土地的批建量更是日趋紧张,一手楼选址范围变得更狭隘。   三、用于投资的回报...全部

    一、二手房的性价比不比新房差。可能有些人一提起二手房就联想起旧房子,其实“二手”两字的真正含意是第二次转手,当然二次转手后的房子旧的占多数,但是,不乏也有崭新的新房子。
   二、买二手房选择面会更大。旧城区可供开发的地方少了,土地的批建量更是日趋紧张,一手楼选址范围变得更狭隘。   三、用于投资的回报率二手房比新房好。对于一些只有100万元以下流动资金的中小投资者,投资新房不如买二手房。
   四、二手房都是现房,不会出现“烂尾”现象。不少买家因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。
     五、二手房证件齐全。新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里,市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见,令买家丧失再交易的权力。 六、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观。
  二手房绝大多数是现房,对购房者来说是实实在在看得到的房子,无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然,小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟,并且可了解孩子入读的学校;而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打,房屋的建筑质量已经显山露水,尤其是顶楼的房屋,有无渗漏已经原形毕露,减低因质量造成的风险。
     七、多数二手房所处的地段好、交通便利。二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段,交通便利,人口绸密,商业发达,对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。 八、二手房的交易过户手续较新房简单一次性付款。
  二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。   。收起

2018-12-05 15:41:23
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