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房屋合同问题

我最近买房,房款是按揭算的,定金及首付已付,但是正式合同还没有签,先前卖房承诺交房后90个工作日给房产证,但要签合同时确只是说一个月以内给有关部门相应证件去办房产证,合同上不写买方什么时候能拿到,当我要求时售房处经理说不能更改合同,就这方面问题,我提问,我是不是能够在双方同意情况下增加合同附件,如果我不同意合同上面的条款,不签合同的话,我已效的首付和定金是不是能如数退回?

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。收起

2005-04-04 16:54:36
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